Reverenz-ID: U1922119
10% Mietrendite
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿4,900,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
105 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Okt 2005
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Puri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 105 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Okt 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,900,000 (฿46,667/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 30, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 105 m²
Preis pro m² ฿46,667
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,600/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1922119

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,600/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Puri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Puri
Bauträger: Baan Puri Apartments
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2005)
Etagen: 4
Gebäude: 4
Objekte: 56
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 0.3 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Baan Puri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon

Beliebte Einrichtungen im Baan Puri

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Baan Puri

Kaufen 5 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Puri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿120 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿12,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Puri und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.6 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Diese Einheit im Besonderen
Verifizierter Besucher, vor 2 Jahren
Dieses Penthouse ist fantastisch eingerichtet und hat wahrscheinlich die beste Lage auf dem Anwesen. Ich würde es sofort kaufen ... aber die Treppe. Ein Schnäppchen für ein fittes Paar.
Tolles Fitnessstudio - gute Lage
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 4 Jahren
Die Einheiten in diesem Projekt haben eine gute Größe. Einige der Eckeinheiten in der obersten Etage verfügen über sehr große Balkone und geräumige Grundrisse. Der Pool hat eine gute Größe im Resort-Stil und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Parken ist sehr begrenzt und Sie benötigen ein Fahrrad, um zu den wichtigsten Restaurants und Geschäften zu gelangen. Sie können jedoch sowohl zum Strand von Surin als auch zum Strand von Bang Tao laufen.
Bangtao Strand zu Fuß erreichbar !!!
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren
Baan Puri ist eine großartige Unterkunft, familienorientiert, mit einem schönen Restaurant vor Ort, das den ganzen Tag (während der Hochsaison) Essen serviert, einem großen Gemeinschaftspool und Fitness. Die Wohnungen haben eine gute Größe und einen Balkon. Die öffentlichen Bereiche sind ziemlich gepflegt und ziemlich grün. Im 1. Stock befindet sich auch ein Fitnessstudio. Insgesamt bietet Baan Puri eine entspannte und entspannte Atmosphäre. Der Strand von Bangtao mit mehreren lokalen thailändischen Restaurants ist zu Fuß erreichbar.
Gerade vermisst die Aufregung
marcel ewals, Niederlande, vor 4 Jahren
Ich habe die Eigenschaft ein paar Mal überprüft und ich noch nicht überzeugt. Pool ist schön, aber nicht zu imress, resident Parkplätze und Parkplätze für Gäste außerhalb des Eigentums und der Fitnessraum ist groß, aber das ist alles kann ich darüber sagen. Die Einheiten sind schön, die Lage ist ziemlich gut und es hat Potenzial. aber die pwners müssen einige wichtige Änderungen vornehmen.
Es lohnt sich für einen Urlaub Wohnung oder zu kaufen für eine langfristige Investition.
Gertrud Estelle, Belgien, vor 6 Jahren
Wenn von außen suchen, denke ich, das Gebäude-Design sehr alt ist. Wie auch immer, ist der Innenraum sehr gut gestaltet betrachtet. Moderne Möbel werden renoviert und installiert. Der Projektstandort ist in der Nähe von Surin Beach, und es gibt viele Gemeinden in dieser Gegend. Der Pool ist auch groß, geeignet zum Entspannen. Es gibt auch Platz für Kinder zum Spielen. Ich mag die Art und Weise des Raumdekor, weil es ist sehr schön eingerichtet. Wir brauchen nur selten etwas zu dekorieren, weil es komplett eingerichtet ist und ready-to-move-in. Die Lage ist von Natur umgeben, und das Wetter ist sehr schön und nicht heiß, Energieeinsparung zu erhöhen. Ich denke, es ist das Geld wert und geeignet für einen Urlaub Wohnung oder für eine langfristige Investition zu kaufen. Das war es wert!
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Puri

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ocean Boutique Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿5.53M - ฿26.7M
▼ -8.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿2.9M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿3.1M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pier22 @Bangtao Beach
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿3.46M - ฿7.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Thai Surin Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿25.5M
▼ -33.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangtao Tropical
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿6M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangtao Beach Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿55M
Monatsmieten
฿90K - ฿400K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
6th Avenue Surin
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
฿2.77M - ฿8.34M
▼ -9.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿65K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sansuri
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿17.2M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿120K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aristo 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿9.05M
▼ -14.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿35K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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