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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Kiang Fah
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿3,950,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Kiang Fah
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1919237
    7% Mietrendite
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿3,950,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    58 m²
    Wohnfläche
    5
    Geschoss
    Mai 2015
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿3,950,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Kiang Fah

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Mai 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,950,000 (฿68,103/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 26, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafzimmer 2
    Größe 58 m²
    Preis pro m² ฿68,103
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude Baan Kiang Fah
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,320/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1919237

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,950,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,320/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Kiang Fah, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Kiang Fah
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2015)
    Etagen: 26
    Gebäude: 1
    Objekte: 616
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 1.2 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Baan Kiang Fah Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Baan Kiang Fah

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      5. Geschoss
    • Fitnessstudio
      5. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      5. Geschoss
    • Bibliothek / Lesesaal
      5. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah

    Kaufen 25 Mieten 17
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,600,000฿1,900,000
    ฿51,613/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 18 Stunden
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,142,000
    ฿69,097/m²
    Guter Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,950,000
    ฿60,938/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,500,000
    ฿48,559/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿3,950,000
    ฿68,103/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,900,000
    ฿61,290/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿3,900,000
    ฿67,241/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,890,000฿2,450,000
    ฿60,968/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,890,000
    ฿60,968/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿4,515,000
    ฿77,845/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,200,000฿2,500,000
    ฿70,968/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,140,000
    ฿69,032/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,200,000
    ฿68,750/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,500,000
    ฿80,645/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿4,500,000
    ฿77,586/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert 360 Grad Rundumblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,890,000
    ฿59,063/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,942,500
    ฿64,750/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,100,000
    ฿63,636/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,100,000
    ฿70,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,050,000฿2,150,000
    ฿64,063/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,400,000
    ฿77,419/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿2,310,000
    ฿74,516/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,990,000
    ฿66,333/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿1,899,950
    ฿57,574/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    voll möbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
    ฿7,900,000฿12,075,000
    ฿52,667/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    voll möbliert Meerblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Kiang Fah inseriert werden
    Alle ansehen (25)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan Kiang Fah nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,320 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Kiang Fah wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Kiang Fah und ist 1.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.1 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Für alle die Tennis oder Ruhe mögen.
    tanainun K.Bolongnese, Thailand, Derzeitiger Bewohner, vor 4 Monaten
    Die Brise weht angenehm. Es gibt einen Gemeinschaftsraum, der tatsächlich genutzt werden kann, einen Leseraum, eine gute Atmosphäre und einen Tischtennisraum. Geeignet für Familien zum Wohnen oder Entspannen. Das juristische Personal kümmert sich sehr gut um sie. In der Nähe des Tennisplatzes, in der Nähe des Wasserparks, bequemes Reisen für Leute mit Motorrädern oder Autos.
    Hochhaus Sansiri Wohnung
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Hochhaus Sansiri Wohnung zu Beginn der Soi 112 - nicht der beste Ort für eine Wohnung, aber neben der True Arena. Gute Einrichtungen
    Ein Urlaub Wohnanlage, ruhig und erschwinglicher Preis
    Panida K., Thailand, vor 4 Jahren
    Baan Kiang Fah Condo neben der Hauptstraße. Das Anwesen ist sehr geeignet für alle, die eine Wohnung als Ferienhaus für eine ruhige Flucht aus der Stadt Trubel suchen. Die Lage ist ein bisschen weit von der Stadt Hua Hin. Plus, es ist nur eine kurze Fahrt von Bangkok entfernt. Ich habe nicht erwartet, am Meer zu leben. Aber dennoch kann ich das Gefühl der es durch die Dekoration und die Farbe erhalten. Außerdem kann ich den Meerblick vom Boden meines Zimmers bewundern. Die Wohnung erstreckt sich auf alle notwendigen und Standardeinrichtungen ich brauche, wie ein Schwimmbad, einen Fitnessraum und einen Garten. Schade, dass das Parken ist nicht genug. Mein Zimmer ist ein Studio-Zimmer mit einer Größe von 32 qm Es ist einfach perfekt für einen kurzen Aufenthalt. Es gibt ein Bett, Kochnische, und das Wohnzimmer. Darüber hinaus ist es bequem mit dem Auto zu fahren. Die Nachbarschaft ist voller Auswahl an Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Es ist ein weiteres interessantes Projekt, wenn Sie für ein komfortablen Urlaub zu Hause zu einem erschwinglichen Preis suchen.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Kiang Fah

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Hay Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿3.21M
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿12K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kun Koey
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    302
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿5.5M
    ▼ -17.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Sep 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vehha
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    364
    Verkaufspreis
    ฿3.85M - ฿26.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Koo Kiang
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    256
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿4.5M
    ▼ -22.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Dao Tem Fah
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dusit D2 Residences
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    364
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿4.33M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿20K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sanuk Residence
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿27.9M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sansaran Condo
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿15M
    ▼ -45.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿60K
    Baujahr
    Mai 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hua Hin Sport Villa Condo
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿1.4M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿19K
    Baujahr
    Jun 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chai Talay Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    189
    Verkaufspreis
    ฿37M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿93K
    Baujahr
    Dez 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Kiang Fah
    Merken
    Hay Hua Hin
    Baan Kun Koey
    Vehha
    Baan Koo Kiang
    Baan Dao Tem Fah
    Dusit D2 Residences
    Sanuk Residence
    Baan Sansaran Condo
    Hua Hin Sport Villa Condo
    Baan Chai Talay Hua Hin
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