Reverenz-ID: U1931242
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿26,170,791
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
112.89 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Nov 2026
Im Bau

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im AYANA Heights Seaview Residence

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 112.89 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,170,791 (฿231,826/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 10, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 2
Größe 112.89 m²
Preis pro m² ฿231,826
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick, Bergblick
Typ C
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,773/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1931242

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿26,170,791
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,773/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: AYANA Heights Seaview Residence
Baustatus: Im Bau (Nov 2026)
Etagen: 7
Gebäude: 24
Objekte: 549
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 0.9 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
AYANA Heights Seaview Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im AYANA Heights Seaview Residence

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Sauna
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence

Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,560,059
฿151,084/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.42 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿13,842,739
฿183,323/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿20,677,264
฿183,163/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿20,861,933
฿184,799/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,566,221
฿151,226/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.42 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿13,846,197
฿183,369/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,566,221
฿151,226/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.42 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿13,855,075฿13,855,767
฿183,487/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿21,050,143
฿186,466/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,572,341
฿151,367/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.42 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿13,868,538
฿183,665/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿22,841,879
฿202,337/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,572,341
฿151,367/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.42 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿22,869,284
฿202,580/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿13,882,807
฿183,854/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,578,502
฿151,509/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.42 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿13,963,936
฿184,928/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿22,936,921
฿203,179/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,658,885
฿151,510/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.95 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿14,020,140฿14,020,400
฿185,673/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿23,030,412
฿204,008/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,665,080
฿151,651/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.95 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿14,033,299
฿185,847/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿23,163,286
฿205,185/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿4,684,211
฿126,600/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,678,768
฿151,963/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.95 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿14,045,038
฿186,002/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿23,191,539
฿205,435/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 112.89 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿6,685,172
฿152,109/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.95 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
฿14,059,098
฿186,189/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75.51 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
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Studio/1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Within 30 days of signing the reservation form
35%
2. Rate
The month of the construction start of the project
20%
3. Rate
The month of the completion of the foundation of the purchased building
20%
4. Rate
The month of the completion of the main structure of the purchased building
15%
5. Rate
The month of the registration unit
10%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Within 30 days of signing the reservation form
35%
2. Rate
The month of the construction start of the project
20%
3. Rate
The month of the completion of the foundation of the purchased building
20%
4. Rate
The month of the completion of the main structure of the purchased building
15%
5. Rate
The month of the registration unit
10%
3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿300,000
1. Rate
Within 30 days of signing the reservation form
35%
2. Rate
The month of the construction start of the project
20%
3. Rate
The month of the completion of the foundation of the purchased building
20%
4. Rate
The month of the completion of the main structure of the purchased building
15%
5. Rate
The month of the registration unit
10%
4BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿400,000
1. Rate
The month of the construction start of the project
35%
2. Rate
The month of the construction start of the project
20%
3. Rate
The month of the completion of the foundation of the purchased building
20%
4. Rate
The month of the completion of the main structure of the purchased building
15%
5. Rate
The month of the registration unit
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im AYANA Heights Seaview Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿6,773 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im AYANA Heights Seaview Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom AYANA Heights Seaview Residence und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Studio/1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Within 30 days of signing the reservation form
35%
2. Rate
The month of the construction start of the project
20%
3. Rate
The month of the completion of the foundation of the purchased building
20%
4. Rate
The month of the completion of the main structure of the purchased building
15%
5. Rate
The month of the registration unit
10%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Within 30 days of signing the reservation form
35%
2. Rate
The month of the construction start of the project
20%
3. Rate
The month of the completion of the foundation of the purchased building
20%
4. Rate
The month of the completion of the main structure of the purchased building
15%
5. Rate
The month of the registration unit
10%
3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿300,000
1. Rate
Within 30 days of signing the reservation form
35%
2. Rate
The month of the construction start of the project
20%
3. Rate
The month of the completion of the foundation of the purchased building
20%
4. Rate
The month of the completion of the main structure of the purchased building
15%
5. Rate
The month of the registration unit
10%
4BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿400,000
1. Rate
The month of the construction start of the project
35%
2. Rate
The month of the construction start of the project
20%
3. Rate
The month of the completion of the foundation of the purchased building
20%
4. Rate
The month of the completion of the main structure of the purchased building
15%
5. Rate
The month of the registration unit
10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Pavilions Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿23M - ฿79.5M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿18.2M - ฿37M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿90K - ฿210K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lakewood Hills Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿35M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿450K - ฿600K
Baujahr
Mai 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Verde
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
776
Verkaufspreis
฿6.74M - ฿130M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Village Townhome
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿16.8M - ฿18M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
฿77K - ฿300K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿60M - ฿62M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿300K - ฿3.5M
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA II
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿49.4M - ฿53.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿58M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿12.5M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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