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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Sukhumvit-Rama 4
Reverenz-ID:
U1721730
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿7,936,000
Verkaufspreis
฿7,936,000
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Sukhumvit-Rama 4
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 62 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und soll im Okt 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,936,000 (฿128,000/m²) erwerben.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 24, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
28
Schlafzimmer
2
Größe
62 m²
Preis pro m²
฿128,000
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Flussblick, Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Aspire Sukhumvit-Rama4
Gemeinschaftskosten
฿2,790/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1721730
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿7,936,000
Gemeinschaftskosten
฿2,790/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Aspire Sukhumvit-Rama 4
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Im Bau (Okt 2025)
Etagen:
38
Gebäude:
1
Objekte:
1323
Projektfläche:
6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
- 0.4 Km
Ort:
Phra Khanong, Bangkok
Aspire Sukhumvit-Rama 4 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon
Beliebte Einrichtungen im Aspire Sukhumvit-Rama 4
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Gemeinschaftspool8. Geschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Aspire Sukhumvit-Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,790 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aspire Sukhumvit-Rama 4 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Aspire Sukhumvit-Rama 4 und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.
Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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฿3.26M
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Baujahr
Jul 2022
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Fertiggestellt
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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฿30K - ฿250K
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U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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฿12K - ฿32K
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Dez 2008
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Fertiggestellt
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Vinn Sukhumvit 46
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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฿2.75M - ฿3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
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Fertiggestellt
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Tree Condo Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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