2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Erawan

Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Erawan

(4 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1729634

5% Mietrendite

Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan

฿2,450,000

2 Schlafzimmer

Bäder

36 m²

Wohnfläche

Geschoss

Aug 2017

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿2,450,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Erawan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pak Nam, Samut Prakan und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,450,000 (฿68,056/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / Kino

Direktzugang zum Pool

Dachterrasse

Direktzugang zum Garten

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Direkter Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 6, 2024

Aktualisiert vor 9 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 28

Schlafzimmer 2

Größe 36 m²

Preis pro m² ฿68,056

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Aspire Erawan

Gemeinschaftskosten

฿1,188/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1729634

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿2,450,000

Gemeinschaftskosten

฿1,188/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Aspire Erawan

Bauträger: AP (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)

Etagen: 31

Gebäude: 1

Objekte: 1576

Projektfläche: 10,358 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS

Ort: Pak Nam, Samut Prakan

Aspire Erawan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Laufbahn / Rennstrecke

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Billard-/Snooker-Tisch

Grünflächen

Kiosk / Geschäft

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Aspire Erawan

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

5. Geschoss
Fitnessstudio

5. Geschoss
Grünflächen

31. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

5. Geschoss

Verfügbare Objekte im Aspire Erawan

Kaufen 16 Mieten 12

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Aspire Erawan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿33 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,188 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aspire Erawan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.

Chang Erawan BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Aspire Erawan und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Tolle Wohnung in einer gentrifizierten Gegend

Condo Mundi, Frankreich, Ehemaliger Bewohner, vor 11 Monaten

Diese Wohnung verfügt über eine fantastische Dachterrasse und insgesamt sind die Zimmer und die Aufteilung komfortabel. Es eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Der gesamte Bereich wurde deutlich modernisiert und die Wohnung liegt direkt vor der BTS-Station. Mit der BTS sind es nur 20 Minuten nach Asok, und die gelbe MRT-Linie verbindet sich mit dem Airport Rail Link, wodurch der Ort sehr günstig gelegen ist.

Eigentumswohnung in einer ruhigen Atmosphäre. Weniger als 3 Minuten zu Fuß zur BTS

Tana Arango, Mexiko, vor 5 Jahren

Ich kaufte diesen Ort, weil ich in einer ruhigen Atmosphäre bleiben wollte. Diese Wohnung ist weit weg von dem überfüllten Bereich in der Stadt, aber immer noch in einer günstigen Lage. Von hier aus ist es weniger als 3 Minuten zur BTS-Station entfernt, die ganz in der Nähe und erschwinglich ist. Die gemeinsamen Einrichtungen sind sauber, und es gibt ein 7-Eleven im Erdgeschoss. Das Dach bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Chao Phraya Kurve. Die Zimmer sind eine gute Größe für 2 Personen, schlage ich vor, ein Zimmer zu kaufen, die ein wenig größer ist, wenn Sie mehr Platz benötigen. Aber alles in allem, es lohnt sich.

Es ist eine anständige Wohnung

Peter Jacob, Australien, vor 5 Jahren

Es ist eine anständige Wohnung zu einem erschwinglichen Preis. Dieser Ort eignet sich sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke. Persönlich habe ich es gekauft, um alleine zu leben. Mein Zimmer ist ein Zimmer mit einem Schlafzimmer. Die Größe ist anständig mit Vollmöbeln mit guter Qualität für den Preis. Mein Zimmer befindet sich in der 30. Etage und bietet einen exklusiven Blick vom Zimmer auf die Flussbiegung des Chao Phraya. Bei mehr als tausend Einheiten innerhalb des Projekts reichen manchmal die Personenaufzüge oder der Parkplatz für die Bewohner nicht aus. Die Lage ist in Ordnung, nicht weit von BTS Chang Erawan, so dass es einfach ist, überall hin zu reisen.

Es ist eine sehr attraktive Wohnung zu investieren.

Supakorn Mahisornpisan, Thailand, vor 6 Jahren

Es ist eine schöne Wohnung in investieren, weil die Lage ist nicht so viel los wie in der Hauptstadt Bangkok. Es ist sehr komfortabel zu reisen, weil es an der Sukhumvit Road und Chang Erawan BTS nächsten ist. Es macht einfach pendeln. Das Projekt hat auch eine 7-11 für 24 Stunden. Wie für den Typen mit einem Schlafzimmer ich für Investition gekauft, der Preis war nur 2 Millionen. Es ist überhaupt nicht teuer betrachtet. Der Blick aus dem Zimmer ist der Fluss Chao Phraya Kurve; die Atmosphäre ist super. In meinem Zimmer ist Platz gut in anständige Zonen unterteilt. Die Einrichtung ist abgeschlossen. Außerdem hat das Projekt auch einen Swimmingpool, einen Fitnesscenter, Gärten und ein Sicherheitssystem. Es ist komplett mit allem. Wenn Sie nicht hier bleiben, es heraus zu mieten ist eine gute Wahl.

Samut Prakan

Pak Nam

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿814K - ฿8.74M
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Mieten
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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Aspire Erawan Prime

Ort

Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

1275

Verkaufspreis

฿1.98M - ฿3.89M

▼ -11% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.97K - ฿19.8K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Trust Condo @BTS Erawan

Ort

Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

1570

Verkaufspreis

฿1.78M - ฿4.78M

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.87K - ฿12K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Viphaville Mansion

Ort

Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

฿817K

Monatsmieten

฿2.99K

Baujahr

Jan 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tropicana Condominium

Ort

Samrong Tai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

363

Verkaufspreis

฿1.74M - ฿1.84M

Monatsmieten

฿7.97K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Veranda Sukhumvit 117

Ort

Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

1099

Verkaufspreis

฿1.97M - ฿4.42M

▼ -6.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.47K - ฿21.9K

Baujahr

Apr 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

B-Loft Lite Sukhumvit 115

Ort

Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿1.3M - ฿2.28M

Monatsmieten

฿6.48K - ฿9.97K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rinthong Sukhumvit 115

Ort

Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿299K - ฿2.49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pause Sukhumvit 115

Ort

Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

310

Verkaufspreis

฿1.3M - ฿2.54M

▼ -31.5% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ideo Sukhumvit 115

Ort

Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

998

Verkaufspreis

฿1.68M - ฿5.28M

▼ -13.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.87K - ฿31.9K

Baujahr

Jul 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sabai Sabai Condo Sukhumvit 115

Ort

Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.54M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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