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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Qabalah
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿16,600,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Qabalah
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1689466
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿16,600,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    237.80 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2024
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿16,600,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Qabalah

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 237.80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,600,000 (฿69,807/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 6, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.8 Km
    Wohnfläche 237.80 m²
    Preis pro m² ฿69,807
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 149.88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Moss
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 2.95m. x 9m..
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1689466

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,600,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Qabalah
    Bauträger: DNA collection Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2024)
    Objekte: 31
    Projektfläche: 12,467 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.8 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Villa Qabalah Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen
    Solarpanellen Solarpanellen

    Beliebte Einrichtungen im Villa Qabalah

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      Erdgeschoss
    • Restaurant
      Erdgeschoss
    • Putting Green (Außen Golf Bereich)
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿31,000,000
    ฿56,500/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 548.67 m² Wohnfläche
    Grundstück 309.53 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿15,500,000
    ฿65,126/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 151 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿16,600,000
    ฿69,807/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 237.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 150.01 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿20,000,000฿21,590,000
    ฿54,189/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 369.08 m² Wohnfläche
    Grundstück 204.99 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿31,400,000
    ฿57,229/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 548.67 m² Wohnfläche
    Grundstück 324.21 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿15,200,000฿16,600,000
    ฿63,919/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 237.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 150.30 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿16,600,000
    ฿69,807/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 237.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 150.47 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿20,000,000
    ฿54,201/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 369 m² Wohnfläche
    Grundstück 205 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿32,000,000
    ฿55,766/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 573.83 m² Wohnfläche
    Grundstück 344.13 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿33,100,000
    ฿57,683/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 573.83 m² Wohnfläche
    Grundstück 361.04 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿16,700,000
    ฿70,227/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 237.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 151.01 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿22,050,000
    ฿59,756/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 369 m² Wohnfläche
    Grundstück 205 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿16,600,000
    ฿69,807/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 237.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 149.88 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿33,100,000
    ฿57,683/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 573.83 m² Wohnfläche
    Grundstück 377.96 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿34,200,000
    ฿59,600/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 573.83 m² Wohnfläche
    Grundstück 395.36 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿16,800,000
    ฿70,648/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 237.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 149.52 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿36,400,000
    ฿58,952/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 617.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 434.31 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿37,100,000
    ฿60,086/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 617.45 m² Wohnfläche
    Grundstück 406.21 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
    ฿12,750,000
    ฿53,571/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 149 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Signed sale& purchase agreement in 15days with complete piling work
    30%
    2. Rate
    Complete foundation work, 1st floor and 2nd Floor
    30%
    3. Rate
    Complete roof structural work partition installation and 20% of system work
    30%
    4. Rate
    Complete finishing work ceiling work, furniture built-in work and system work
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Qabalah, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Qabalah ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿85,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Qabalah und ist 3.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Qabalah gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Signed sale& purchase agreement in 15days with complete piling work
    30%
    2. Rate
    Complete foundation work, 1st floor and 2nd Floor
    30%
    3. Rate
    Complete roof structural work partition installation and 20% of system work
    30%
    4. Rate
    Complete finishing work ceiling work, furniture built-in work and system work
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist eine schöne Poolvilla.
    John Hans, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
    Der Projektname ist so überraschend! und befindet sich in der Gegend von Bangjo, die als friedliche Gegend bekannt ist, und bietet eine herrliche Aussicht. Es ist auch von Bergen umgeben. und Wald Das Gebiet ist auch überall zugänglich und in der Nähe des Bang Maruan River Park, wo ich normalerweise abends trainiere und Freizeit mache. Außerdem liegt es in der Nähe von Blue Tree, dem großen Wasserpark, und einem neu eröffneten Robinson Lifestyle Thalang. Außerdem bietet das Projekt einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, ein Café, einen Tagungsraum, einen Yogaraum, eine Sauna und viele andere Einrichtungen. Und die Villa reicht von 2-4 Schlafzimmern. Im Allgemeinen ist es ein schöner Ort mit schönem Dachgarten und privatem Pool, der auch eine Investition wert und ideal für große und kleine Familien ist.
    Phuket
    Si Sunthon

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Villa Qabalah

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿28.5M - ฿42M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿450K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿29.2M - ฿51.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.9M - ฿32.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Ansaya Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿23.9M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿45.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿55M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿175K - ฿350K
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Trichada Azure
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿26M - ฿29.9M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿210K
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proxima Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿21.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿28.9M - ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿19.9M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Botanica Modern Loft
    The Trinity Village
    Botanica Louvre Villa
    Ansaya Phuket
    The Trinity
    The Menara Hills
    Trichada Azure
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    Alisa Pool Villa
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