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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im View Till Khao
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿3,999,990
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im View Till Khao
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    Reverenz-ID: U1944693
    9% Mietrendite
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿3,999,990
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    189 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    7 Monate
    Made To Order
    8
    Verkaufspreis
    ฿3,999,990

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im View Till Khao

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 189 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wird 7 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,999,990 (฿21,164/m²) erwerben oder diese für ฿30,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 8, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hutsadin Elephant Foundation -2.4 Km
    Wohnfläche 189 m²
    Preis pro m² ฿21,164
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    27 m²
    Grundstücksfläche 216 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Bauzeit (7 Monate)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3mx6m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,640/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1944693

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,999,990
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,640/Mo.
    Mietepreis
    ฿30,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: View Till Khao
    Bauträger: HUA HIN A.P.S. CO.,LTD
    Baustatus: Bauzeit (7 Monate)
    Objekte: 70
    Projektfläche: 7,319 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hutsadin Elephant Foundation - 2.4 Km
    Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
    View Till Khao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im View Till Khao

    Kaufen 10 Mieten 8
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿3,999,990
    ฿21,164/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 189 m² Wohnfläche
    Grundstück 216 m² Grundstück
    Bergblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿3,999,990
    ฿21,164/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 189 m² Wohnfläche
    Grundstück 216 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿4,599,990฿4,999,990
    ฿22,886/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 201 m² Wohnfläche
    Grundstück 288 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿4,999,990
    ฿26,455/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 189 m² Wohnfläche
    Grundstück 216 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿7,299,990
    ฿33,333/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 219 m² Wohnfläche
    Grundstück 576 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿4,599,990฿4,999,990
    ฿22,886/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 201 m² Wohnfläche
    Grundstück 288 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿4,599,990฿5,199,990
    ฿22,886/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 201 m² Wohnfläche
    Grundstück 288 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿6,999,990
    ฿23,026/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 304 m² Wohnfläche
    Grundstück 423 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿6,999,990฿8,424,990
    ฿23,026/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 304 m² Wohnfläche
    Grundstück 423 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Till Khao
    ฿6,999,990
    ฿23,026/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 304 m² Wohnfläche
    Grundstück 423 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im View Till Khao inseriert werden
    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im View Till Khao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hutsadin Elephant Foundation ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom View Till Khao und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im View Till Khao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿500,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

     

    Bewertungen

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    Hua Hin
    Hin Lek Fai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Huahin View
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿4.48M
    Monatsmieten
    ฿39.9K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Clouds III Hua Hin
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿10.4M - ฿12.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    CASA Collina Hua Hin
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿6.88M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pineapple Village
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿2.74M - ฿3.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Orchid Paradise Homes
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿36.9K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Orchid Paradise Homes 3
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿6.88M - ฿8.87M
    Monatsmieten
    ฿41.9K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Avenue 4
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    NA RAYA
    Ort
    Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Summerland Village
    Ort
    Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿7.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Orchid Hua Hin
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿16.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    The Clouds III Hua Hin
    CASA Collina Hua Hin
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    Orchid Paradise Homes 3
    Palm Avenue 4
    NA RAYA
    Summerland Village
    The Orchid Hua Hin
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    Prachuap Khiri Khan Marktübersicht Hua Hin Pran Buri Sam Roi Yot Mueang Prachuap Khiri Khan Thap Sakae Bang Saphan Kui Buri Bang Saphan Noi
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