2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Maikhao

Mai Khao, Thalang,Phuket

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Maikhao

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U73696

6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE

Mai Khao, Thalang,Phuket

฿12,600,000 Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer

2.5

Badezimmer

155.20 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Mär 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿12,600,000

Guter Preis

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Maikhao

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 155.20 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mai Khao, Phuket und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,600,000 (฿81,186/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum Pool

Privater Garten

Terrasse

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 4, 2018

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Mai Khao, Phuket

Schlafzimmer 2

Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach -4.3 Km

Wohnfläche 155.20 m²

Preis pro m² ฿81,186

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 155.20 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Mär 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool

Typ Villa Zone A

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿7,760/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U73696

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿12,600,000

Gemeinschaftskosten

฿7,760/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Maikhao

Bauträger: UTOPIA CORPORATION CO LTD

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2024)

Objekte: 92

Projektfläche: 36,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach - 4.3 Km

Ort: Mai Khao, Phuket

Utopia Maikhao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Bar

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Utopia Maikhao

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Utopia Maikhao

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

฿19,500,000฿21,000,000

unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Meerblick

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Meerblick

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

Thai Quota unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

Anzahlung

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

20%

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

100% Baufortschritt

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Utopia Maikhao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,760 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Maikhao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Utopia Maikhao bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Mai Khao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Maikhao und ist 4.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Maikhao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

Anzahlung

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

20%

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

100% Baufortschritt

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die Lage ist toll und geeignet für Investitionen

Nathan Mcloughlin, Deutschland, vor 4 Jahren

Es ist ein großes Villa-Projekt, das ein großes Reich von Utopia verbundene Projekten scheint. Ich denke, es lohnt sich zu investieren ist, weil es viele Vorteile und ich denke, es lohnt sich. Die Lage ist toll und geeignet als Ferienhaus für Investitionen. Nun, es ist noch nicht 100% fertig, aber ich denke, es ist großartig sein würde, wenn es fertig ist. Reisen sind bequem und nicht weit von den 5-Sterne-Hotels und Mai Khao Beach. Auf jeden Fall ist es ziemlich weit von Phuket Town, etwa 30 Kilometer. Es dauert nur etwa 10-15 Minuten, und es gibt auch einen Shuttle-Service zum und vielen Orten.

Phuket

Mai Khao

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.2M - ฿411M
Zu Verkaufen auf BPP
353 Immobilien
Mieten
฿7K - ฿350K
Zu Vermieten auf BPP
78 Immobilien
Splash Jungle Water Park
8.2 Km / 13 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
7.0 Km / 11 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Utopia Maikhao

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Narana Villa Phuket

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.5M - ฿69.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

777 Beach Condo

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

777

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿5.83M

▼ -42% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mouana Breeze Maikhao

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.9M - ฿27.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Siri Place Airport Phuket

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

268

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿3.56M

Monatsmieten

฿20K - ฿26K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.5M - ฿19.9M

▼ -42% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mai Khao Beach Condotel

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

342

Verkaufspreis

฿1.95M - ฿18M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿60K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blue Canyon Heights

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.4M - ฿34.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Grand West Sands Resort & Villas Phuket

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

548

Verkaufspreis

฿30M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blue Canyon Golf and Country Club Home 2

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿28M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maison Sky Villas

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.8M - ฿28.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

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