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2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Peaceful Villas
Reverenz-ID:
U1414430
Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿17,900,000
Verkaufspreis
฿17,900,000
2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Peaceful Villas
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 244.72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Feb 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,900,000 (฿73,145/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 24, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Blue Tree
-2.6 Km
Wohnfläche
244.72 m²
Preis pro m²
฿73,145
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
306.42 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Feb 2023)
Möblierung
Verfügbar für ฿2,000,000
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
2BR
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿4,894/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1414430
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿17,900,000
Gemeinschaftskosten
฿4,894/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
The Peaceful Villas
Bauträger:
Aiyada Asset Co., Ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Feb 2023)
Objekte:
8
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Blue Tree
- 2.6 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
The Peaceful Villas Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
Verfügbare Objekte im The Peaceful Villas
฿21,900,000฿23,009,000
฿67,549/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
324.21
m²
Wohnfläche
427.70
m²
Grundstück
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿17,900,000
฿73,145/m²
2
Schlafz.
3
Bäder
244.72
m²
Wohnfläche
306.42
m²
Grundstück
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿25,124,100
฿77,493/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
324.21
m²
Wohnfläche
453.72
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿24,807,475
฿76,517/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
324.21
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
15%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished)
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
d Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Peaceful Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,894 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Peaceful Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿120,000.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Peaceful Villas und ist 2.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Peaceful Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
15%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
d Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Manik Meadows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿34M - ฿42M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vinzita Elite Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿26.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serrana Lakefront Pool Villas Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿40M - ฿57.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Gloria Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿17.6M - ฿30.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
฿60K - ฿100K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lotus Hills Phase 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mount Mono
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿31.5M - ฿38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rachada Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿15.5M - ฿16.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Wana Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Monatsmieten
฿80K - ฿250K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿35.5M - ฿43.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Projekte in der Nähe vom The Peaceful Villas
Merken
Manik Meadows
Vinzita Elite Residence
Serrana Lakefront Pool Villas Phuket
The Gloria Villa Phuket
Permsap Villa
Lotus Hills Phase 1
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Rachada Pool Villa
Baan Wana Pool Villas
Nature's Rest Villa Cherngtalay