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2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Greens
Reverenz-ID:
U1050516
Vermietet bis Jun 8, 2026
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿12,500,000
Verkaufspreis
฿12,500,000
2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Greens
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 137 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wird 18 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿91,241/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Pooldusche
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 12, 2022
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Rawai, Phuket
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kata Beach
-3.4 Km
Wohnfläche
137 m²
Preis pro m²
฿91,241
Außenbereich
86 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Bauzeit (18 Monate)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Bergblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿4,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1050516
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿12,500,000
Gemeinschaftskosten
฿4,000/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
The Greens
Bauträger:
Iceberg Co., Ltd.
Baustatus:
Bauzeit (18 Monate)
Objekte:
19
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kata Beach
- 3.4 Km
Ort:
Rawai, Phuket
The Greens Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Hotel Management
Whirlpool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Verfügbare Objekte im The Greens
2
2
137
243
Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Greens, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Greens ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Greens und ist 3.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Greens gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
1. Rate
60 x Monthly repayments
60%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.2 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Kapitalrendite und Ferienhaus
Ich besitze diese Villa seit sechs Jahren und habe eine 10-jährige Mietgarantie von 585.000 Baht/Jahr netto. Die Villa verfügt weiterhin über garantierte Mieteinnahmen für weitere Jahre. Das bedeutet, dass der zukünftige Käufer eine Investitionsrendite von über 2,34 Millionen Baht hätte.
Gemütliche Villa Gut für Investitionen
Ich liebe diese Villa so viel, und ich kaufte ein 3-Schlafzimmer mit 2 Badezimmern Villa Freizeit mit meiner Familie zu verbringen, und auch ich kann es mieten das ganze Jahr über aus. Es ist die Investition wert, und ich kann eine Menge Vorteile gewinnen. Jedes Jahr im Sommer besuche ich immer hier einmal eine Zeit mit meiner Familie. Das Personal kümmert sich gut um unsere Villa. Die Innen- und Außenbereich sind wunderschön gestaltet, und der Pool ist gut gepflegt. Es heißt, wie wir festsetzen können, wenn sie ankommen. Es ist so in Ordnung, weil das Projekt gemütlich, ein wenig Schatten, und ruhig. Allerdings gibt es viele kleine Insekten und Mücken in der Nacht. Es ist nicht gut für die Kinder am Pool in der Nacht zu spielen. In Bezug auf die Lage, wir haben ein eigenes Auto zu benutzen, weil es einfach private Autos als die öffentlichen Verkehrsmittel zu benutzen.
Phuket
Rawai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Phuket International Airport
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom The Greens
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Greens Phase 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿12.6M - ฿13.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Nga Chang by Intira Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rom Yen
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bamboo Garden Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Monatsmieten
฿80K - ฿125K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Intira Villas 1
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa De Valley
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿15.6M - ฿16.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Coco Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Suksan- Phase 5
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿28.7M - ฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ivory Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿16.2M - ฿24.9M
Monatsmieten
฿130K - ฿180K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Intira Villas 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿16.9M
Monatsmieten
฿110K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Greens
Merken
The Greens Phase 2
Nga Chang by Intira Villas
Baan Rom Yen
Bamboo Garden Villa
Intira Villas 1
Villa De Valley
Coco Rawai Villas
Villa Suksan- Phase 5
Ivory Villas
Intira Villas 2