2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Natural Hill 2

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Natural Hill 2

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U24067

4% Mietrendite

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

฿6,650,000 Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer

Badezimmer

110 m²

Wohnfläche

Stockwerke

12 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿6,650,000

Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Natural Hill 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,650,000 (฿60,455/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 13, 2017

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Hin Lek Fai, Hua Hin

Schlafzimmer 2

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -6 Km

Wohnfläche 110 m²

Preis pro m² ฿60,455

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 483 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (12 Monate)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿660/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U24067

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿6,650,000

Gemeinschaftskosten

฿660/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Natural Hill 2

Bauträger: HUAHIN NATURAL LAND AND HOME

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)

Objekte: 82

Projektfläche: 64,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 6 Km

Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin

Natural Hill 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im Natural Hill 2

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

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4 Schlafz.

teilmöbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

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Zahlungsplan

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2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit

฿775,000

Anzahlung

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฿750,000

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10%

Anzahlung

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2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

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฿850,000

Anzahlung

2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit

฿850,000

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3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)

฿840,000

1. Rate

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Bei Schlüsselübergabe

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Sofort

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Anzahlung

Downpayment for 7 months (Baht)

88%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

13%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Natural Hill 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿660 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Natural Hill 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿20,000.

Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Natural Hill 2 und ist 6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Natural Hill 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

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Bei Schlüsselübergabe

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Reservierungsgebühr

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฿850,000

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2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit

฿850,000

Anzahlung

3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)

฿840,000

1. Rate

1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)

10%

Anzahlung

Down payment every 1 month (Baht)

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

Anzahlung

Downpayment for 7 months (Baht)

88%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

13%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schönes Haus

Zam Silverstein, Russland, vor 7 Jahren

Jedes Gerät ist einzigartig, aber schön. Die umgebende Atmosphäre ist ruhig mit guten Nachbarn. Es gibt ein strenges Sicherheitssystem und schnelle Lösung für den Notfall Probleme. Sie bieten einen Swimmingpool, ein Clubhaus, und breite Dorfstraßen. Der Nachteil ist, dass sich der Eingang zum Dorf ist ein bisschen tief.

Hua Hin

Hin Lek Fai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿343K - ฿124M
Zu Verkaufen auf BPP
818 Immobilien
Mieten
฿5.96K - ฿348K
Zu Vermieten auf BPP
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Hin Lek Fai Mountain Viewpoint
7.0 Km / 12 Minuten mit dem Auto
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13.2 Km / 19 Minuten mit dem Auto

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฿9.47M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Baustatus

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Name des Projekts

The Pyne Plus Hua Hin

Ort

Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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Verkaufspreis

฿6.88M - ฿13.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pegasus Hua Hin Pool Villa

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.97M - ฿6.35M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

CoCo Hua Hin 88

Ort

Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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฿5.78M - ฿9.62M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Ort

Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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Verkaufspreis

฿21.9M

▼ -2.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿54.8K

Baujahr

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Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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Verkaufspreis

฿10.4M - ฿14.4M

Monatsmieten

k. A.

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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Verkaufspreis

฿12.9M - ฿15.9M

▼ -15.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿64.8K - ฿67.8K

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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Monatsmieten

k. A.

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

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