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2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Namara - The Residences
Reverenz-ID:
U1906861
5% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Kamala, Kathu,Phuket
฿15,000,000
Verkaufspreis
฿15,000,000
2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Namara - The Residences
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wird 9 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,000,000 (฿129,310/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 5, 2024
Aktualisiert
vor 2 Wochen
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Kamala, Phuket
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
-2.5 Km
Wohnfläche
116 m²
Preis pro m²
฿129,310
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
158 m²
Haustiere
k. A.
Villa - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Bauzeit (9 Monate)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿9,164/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1906861
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿15,000,000
Gemeinschaftskosten
฿9,164/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
5 Jahre
Projekt Details
Name des Projekts:
Namara - The Residences
Bauträger:
NaMara Co., Ltd.
Baustatus:
Bauzeit (9 Monate)
Objekte:
32
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
- 2.5 Km
Ort:
Kamala, Phuket
Namara - The Residences Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Namara - The Residences
Kaufen 1
Mieten 8
2
2
116
158
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,164 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Namara - The Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Namara - The Residences und ist 2.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Namara - The Residences gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Structural Completion
30%
3. Rate
Enclosure
30%
4. Rate
Final Completion
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.4 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein schönes Projekt.
Es ist ein schönes Projekt, wie viele Leute gesagt haben. Es liegt auf Kamala Hügel, umgeben von Meer und Bergen, die Aussicht ist fantastisch. Der Pool Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, wunderschön gestaltet und mit luxuriösen Möbeln, sieht sehr charmant. Das Personal kümmert sich um uns sehr gut. Ich empfehle, ein Motorrad oder ein Auto zu mieten für Reisen, da sie es bequemer machen werden, weil das Projekt auf dem Hügel, und es ist nicht leicht zu Kamala Strand zu gehen. Insgesamt ist die Lage gut, ruhig, und es gibt viel Convenience-Stores. Wir haben Strände in der Nähe, wie Kamala Beach, Laem Singh Strand, Surin Beach und Patong Beach zu besuchen. Darüber hinaus hielten wir von vielen Restaurants am Strand eine gute Atmosphäre zu essen und genießen. Es war ein beeindruckender Moment. Ich möchte das Hotel jedem empfehlen. Wunderbar!
Ruhige Lage, in der Nähe Kamala Beach
Ein modern gestaltetes Haus in einer großen Landschaft auf dem Hügel. Die Atmosphäre rund um ist bewohnbar und schattig. Es gibt einen kleinen Pool Villa mit 2 Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare. Es verfügt über einen privaten Pool und ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Das Projekt verfügt über Parkplätze und Sicherheitswachen 24 Stunden am Tag. Die Lage ist ruhig, in der Nähe Kamala Beach.
Himmel auf Erden!
Himmel auf Erden! Wenn Sie eine Unterkunft in Phuket suchen, probieren Sie dieses Hotel! Von der Dachterrasse der Villa können Sie den Blick auf das Meer lieben. Auch wenn das Projekt im Kamala Bereich ist, würde ich es nicht als praktisch, da es auf dem Hügel und ein wenig entfernt von den Geschäften und Restaurants. Wie auch immer, können Sie zu einem nahe gelegenen Markt für Lebensmittel einkaufen bekommen. Die Villa ist sehr groß und sauber mit einem mittelgroßen Swimmingpool, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können. Das Haus ist mit einem kompletten Satz von Möbeln eingerichtet. Ich wünschte, ich könnte länger bleiben!
Schöne Aussicht, geeignet zum Entspannen
Ich habe Phuket viele Male besucht, und ich entschieden uns, hier zu bleiben, weil ich mit der Familie und Kinder gingen. Ich entschied mich hier, wie es für die Kinder geeignet ist. Es gibt einen Bereich zu spielen, um und Aktivitäten. Diese Villa bietet eine komplette Palette von Einrichtungen, die meine Familie mit war beeindruckt. Jeden Morgen wachten wir, wir mit dem wunderbaren Blick auf das Meer immer entspannt. Am Abend war der Blick auf den Sonnenuntergang auch atemberaubend. Außerdem gibt es einen privaten Pool, den wir jederzeit schwimmen können. Die Atmosphäre ist ruhig und in der Nähe von Kamala Beach und vielen leckeren Restaurants. Im Allgemeinen war es in Ordnung. Ich werde hier beim nächsten Mal wieder besuchen!
Tolles Hotel, tolles Hotel!
Ein erstaunlicher Ort in Phuket zu tun hat. Wir sind sehr beeindruckt es hier zu finden. Die Aussicht ist atemberaubend. Es ist die perfekte Villa mit zwei Schlafzimmern und ein eigener Pool Zeit mit der Familie oder Lieben zu verbringen. Die umgebende Atmosphäre ist ruhig und privat. Es ist erhältlich sowohl für die kurzfristige und langfristige Vermietung, sehr gut!
Die steile und kurvige Straße, aber die Atmosphäre ist toll
Am Anfang, zog ich in meiner Frau und ich habe ein Motorrad. Das Projekt Eingang war ziemlich steil, weil es auf dem Hügel befindet, und das Reisen ist schwierig. Derzeit haben wir ein Auto, und es ist sicherer. Das Projekt bietet eine gute Atmosphäre, und Sie werden jeden Tag schöne Aussicht auf das Meer sehen. Ich liebe es zu kochen und bin mit der großen Küche beeindruckt, weil es mit kompletter Küchenausstattung, ob eine Küchentheke kommt, ein Ofen, Infrarot-Herd und Geschirrspüler Spüle, die aus super hochwertigem Material sind. Der Aufenthalt hier ist so glücklich !!
Ich bin sehr glücklich, hier zu sein
Mein Mann und ich lieben diesen Ort sehr. Wir denken, dass es für eine kurze und längere Aufenthalte geeignet ist. Wir waren in einer Zwei-Zimmer-Einheit mit reichlich Wohnraum und ein kompletten Paket von Möbeln. Ich mag es auch, wo sich das Projekt befindet. Auch wenn es auf dem Kamala Hügel ist, die für die Reise zu schwierig zu sein scheint, ist die atemberaubende Aussicht lohnt sich. Ich bin so glücklich hier zu sein.
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Kamala Beach
2.4 Km / 6 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
25.3 Km / 45 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Phukris
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿4.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Angle Pool Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿20M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Skylight Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿80K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AP Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿7M - ฿8M
Monatsmieten
฿55K - ฿70K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Goldena Hillside
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿11.5M - ฿12.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Wallaya Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿16.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Woods Natural Park
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
20
Monatsmieten
฿27K - ฿550K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natural Park Pavilion
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
฿45K - ฿120K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zen Space
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
60
Monatsmieten
฿22K - ฿55K
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Paradise 1
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Monatsmieten
฿48K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Namara - The Residences
Merken
The Phukris
Wallaya Angle Pool Villa
Skylight Villas
AP Grand Residence
Goldena Hillside
Wallaya Grand Residence
The Woods Natural Park
Natural Park Pavilion
Zen Space
Kamala Paradise 1