Reverenz-ID: U121815
5% Mietrendite
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
฿5,900,000 ฿6,200,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
116 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Dez 2016
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mountain Village 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,900,000 (฿50,862/m²) erwerben oder diese für ฿25,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 21, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Na Chom Thian, Pattaya
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Amphur Beach -4 Km
Wohnfläche 116 m²
Preis pro m² ฿50,862
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 300 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,700/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U121815

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,700/Mo.
Mietepreis
฿25,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Mountain Village 2
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Objekte: 33
Projektfläche: 24,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Amphur Beach - 4 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Mountain Village 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Mountain Village 2

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Kinderbecken
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Sauna
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Tennisplatz
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Mountain Village 2

Kaufen 4 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Mountain Village 2 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿9 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Amphur Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mountain Village 2 und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mountain Village 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Moderne Luxusvilla verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Es ist so ein angenehmer Aufenthalt.
Kris Riffle, Finnland, vor 7 Jahren
Ich kaufte dieses Haus zu einem sehr erschwinglichen Preis als Geschenk für meine Familie. Das Haus ist eine Fünf-Schlafzimmer, fünf Badezimmer-Einheit in einem sehr geräumigen Bereich. Es ist sehr geeignet für eine große Familie wie meine. Es ist in einer ausgezeichneten Lage, und es ist leicht zu umgehen, weil es direkt neben der Bus-Route ist. Wenn Sie ein Auto haben, wäre es bequemer sein. Es gibt 7-Eleven, Tesco Lotus Express und Restaurants in der Nähe. Die Straße im Rahmen des Projektes ist ziemlich breit, und es gibt viele Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Clubhaus, Tennisplätze. Was mich betrifft, möchte ich zum Fitnesscenter gehen. Normalerweise gehe ich jeden Tag am Morgen Übung, weil die Leute nicht überfüllt sind. Oh!! Plus, wenn Sie zum Meer gehen wollen, gibt es viele Strände in der Umgebung. Die meiste Zeit, ich nehme in der Regel meine Kinder Amphur Strand mit einer guten Atmosphäre und ein paar Minuten, um dorthin zu kommen. Ich empfehle es für diejenigen, die ein schönes Haus in guter Lage zu einem erschwinglichen Preis besitzen mögen. Es gibt vier Arten von Häusern zur Auswahl. Ich würde Ihnen empfehlen, zunächst das Projekt zu besuchen.
Pattaya
Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Mountain Village 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Grand Valley Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿18M
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mountain Village 1
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿18M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya View
Ort
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
฿3.89M - ฿17M
▲ 2.5% überbewertet
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nebu Residences Jomtien
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
950
Verkaufspreis
฿3.55M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
฿4.45M - ฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Garden 6
Ort
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
฿5.89M - ฿13.1M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿90K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Park
Ort
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿15M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿60K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Ort
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿23M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿80K
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Ort
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿20.6M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Baramee
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿7.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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