Reverenz-ID: U1850886
Bo Phut, Koh Samui,Surat Thani
฿8,500,000 ฿9,900,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
110 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Feb 2025
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kakao Residence

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Surat Thani und wurde im Feb 2025 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,500,000 (฿77,273/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 3, 2024
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Bo Phut, Surat Thani
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Beach -1.3 Km
Wohnfläche 110 m²
Preis pro m² ฿77,273
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 244 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2025)
Möblierung
Verfügbar für ฿1,000,000
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 2BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1850886

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,500,000

Projekt Details

Name des Projekts: Kakao Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2025)
Objekte: 4
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Beach - 1.3 Km
Ort: Bo Phut, Surat Thani
Kakao Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
End of Foundation
30%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
End of Roof
30%
4. Rate
Finishes
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kakao Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Rak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kakao Residence und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kakao Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
End of Foundation
30%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
End of Roof
30%
4. Rate
Finishes
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Surat Thani
Bo Phut

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Ville
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿12M
Monatsmieten
฿45.1K - ฿200K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Iremia Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿6.51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Dreamland Villas
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿22M - ฿31.7M
Monatsmieten
฿110K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspira Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿3.1M - ฿4.44M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hillside Village Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿17.3M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Secret Garden Villas
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿8.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mata Pool Villa Chaweng
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Giant Villa
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Hillside Village
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿12.7M - ฿17.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿8.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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