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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Inspire Villas
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿14,950,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Inspire Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1393130
    17% Mietrendite
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿14,950,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    272 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿14,950,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Inspire Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 272 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,950,000 (฿54,963/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 7, 2023
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Sawang Arom -2.5 Km
    Wohnfläche 272 m²
    Preis pro m² ฿54,963
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 272 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 2BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 4m x 8m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,080/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1393130

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿14,950,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,080/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    6
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Inspire Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    17%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Inspire Villas
    Bauträger: Wason Villa Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 18
    Projektfläche: 16,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Sawang Arom - 2.5 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Inspire Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Inspire Villas

    Kaufen 2 Mieten 8
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract Signing Fee
    30%
    2. Rate
    Construction Complete
    20%
    3. Rate
    Completion of Roof,Wall,Plumbing Systems
    20%
    4. Rate
    Completion of Electric System & Interiors
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Phase II Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Upon signing agreement within 30 days
    35%
    2. Rate
    Upon completion of Villa structure
    25%
    3. Rate
    Upon Completion of Roof,Wall,Plumbing Systems
    15%
    4. Rate
    Upon Completion of Electric System & Interiors
    15%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Inspire Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,080 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Inspire Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
    Wat Sawang Arom ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Inspire Villas und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Inspire Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract Signing Fee
    30%
    2. Rate
    Construction Complete
    20%
    3. Rate
    Completion of Roof,Wall,Plumbing Systems
    20%
    4. Rate
    Completion of Electric System & Interiors
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Phase II Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Upon signing agreement within 30 days
    35%
    2. Rate
    Upon completion of Villa structure
    25%
    3. Rate
    Upon Completion of Roof,Wall,Plumbing Systems
    15%
    4. Rate
    Upon Completion of Electric System & Interiors
    15%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die charmante Villa, in der Nähe Rawai Strand und Promthep Cape
    Ema Box, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Diese Villa ist charmant, modern und schön. Der private Pool ist auch schön und recht groß, sauber. Das Bett ist sehr komfortabel, und die Villa ist von einer ruhigen Atmosphäre umgeben. Die Mietgebühr erwägt auch nicht sehr hoch, dass es viele Menschen aufnehmen kann. Die Villa liegt in der Nähe Rawai Beach und Promthep Cape, die auch die schönsten Sonnenuntergang vor Ort in Phuket ist. Wenn jemand für eine Pool-Villa in Phuket sucht, würde ich dieses Hotel empfehlen, da die Villa Privatsphäre bietet. Great staff. Oh, und ich würde empfehlen, ein Auto zu mieten, da es einfacher ist, zu dem anderen Attraktionen zu bekommen. Außerdem ist es kostensparend, wenn Sie mit vielen Menschen oder mit der Familie reisen, wie die Villa mit einem Parkplatz kommt.
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Charn Baan Saiyuan
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿11.8M - ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Grand Sea Through
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿28.8M - ฿42M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mandala Villa Phase 4-5
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿14.2M - ฿37.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Raintree Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Isawan
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 4
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿18.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Saiyuan Buri Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿7M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Tangerine
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿18.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Crystal Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿560K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Garden Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿17.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Inspire Villas
    Merken
    Charn Baan Saiyuan
    Grand Sea Through
    Mandala Villa Phase 4-5
    Raintree Villa
    Villa Isawan
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    Saiyuan Buri Condominium
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    Crystal Villas
    Rawai Garden Villa
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