Reverenz-ID: U671244
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿10,490,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
148 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Feb 2021
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Balina Phuket Rawai Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 148 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Feb 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,490,000 (฿70,878/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 18, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -2.3 Km
Wohnfläche 148 m²
Preis pro m² ฿70,878
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 248.92 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2021)
Möblierung
Verfügbar für ฿700,000
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Type B,C,D,F,G,H
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U671244

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿10,490,000

Projekt Details

Name des Projekts: Balina Phuket Rawai Pool Villa
Bauträger: Pure Zen Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2021)
Objekte: 8
Projektfläche: 2,346 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 2.3 Km
Ort: Rawai, Phuket
Balina Phuket Rawai Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Balina Phuket Rawai Pool Villa

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Made to order House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
25%
3. Rate
Finished Foundation Post
15%
4. Rate
Finished concrete structure and roof structure
15%
5. Rate
Finished wall
15%
6. Rate
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
45%
3. Rate
Transfer of ownership
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Balina Phuket Rawai Pool Villa erlaubt.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Balina Phuket Rawai Pool Villa und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Balina Phuket Rawai Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Made to order House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
25%
3. Rate
Finished Foundation Post
15%
4. Rate
Finished concrete structure and roof structure
15%
5. Rate
Finished wall
15%
6. Rate
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
45%
3. Rate
Transfer of ownership
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Guter Ort, um die Zeit mit der Familie
Kylie P, Kanada, vor 3 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, hier während des Songkran Festival zu bleiben. Diese neue Villa ist schön und sauber mit 2 Schlafzimmern und eigenem Pool. In der Küche, bereiteten sie alle grundlegende Küchengeräte, sehr geeignet für eine Partei und mit der Familie zu entspannen. Die umgebende Atmosphäre ist bewohnbar, ruhig, und in der Nähe verschiedener Sehenswürdigkeiten wie Rawai Beach, Nai Harn Beach und Promthep Cape in nur wenigen Autominuten. Es gibt auch einen Rawai Meeresfrüchte Markt, der nur 5 Minuten entfernt ist. Dort können wir frische Meeresfrüchte kaufen, oder was auch immer Sie zu einem vernünftigen Preis wollen. Leider 19 COVID ist jetzt verbreitet; sonst wäre die Straße entlang Rawai Beach belebter von Touristen. Die Gegend ist nur ruhig und friedlich, was sehr selten ist. Ich mag das!
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Balina Phuket Rawai Pool Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sunset Garden Phase 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿13.6M - ฿22.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residence Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿22.1M - ฿40.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hill Side Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿9.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Garden Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿22.1M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elite Atoll Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿29M
Monatsmieten
฿161K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Philia Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿34.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunrise
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿7.54M
▼ -40.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿65.3K - ฿75.4K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saiyuan Buri Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿2.66M - ฿7.04M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Crystal Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿12M
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Garden Phase 4
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿19.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
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