2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baba Beach Club Phuket

Khok Kloi, Takua Thung,Phangnga

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baba Beach Club Phuket

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Reverenz-ID: U467556

6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE

Khok Kloi, Takua Thung,Phangnga

฿33,600,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

279.78 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿33,600,000

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baba Beach Club Phuket

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 279.78 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khok Kloi, Phangnga und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿33,600,000 (฿120,094/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Whirlpool

Privater Garten

Terrasse

Teich

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 24, 2020

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Khok Kloi, Phangnga

Schlafzimmer 2

Nächstliegender Orientierungspunkt Natai Beach

Wohnfläche 279.78 m²

Preis pro m² ฿120,094

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 335.79 m²

Haustiere k. A.

Villa - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)

Möblierung

voll möbliert

Blick Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ A

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße 4.21m x 10.3m

Gemeinschaftskosten

฿16,787/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U467556

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿33,600,000

Gemeinschaftskosten

฿16,787/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Baba Beach Club Phuket

Bauträger: Issara Junfa Co.,Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)

Objekte: 24

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Natai Beach

Ort: Khok Kloi, Phangnga

Baba Beach Club Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Bar

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Strandzugang

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Baba Beach Club Phuket

Alle
2 Schlafz.
5 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

voll möbliert Teilweiser Meerblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿2,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Payment upon construction

50%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

40%

Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿400,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Payment upon construction

50%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

35%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿16,787 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baba Beach Club Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der gesamten bebauten Fläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Baba Beach Club Phuket bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Natai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baba Beach Club Phuket und ist 0 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baba Beach Club Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Term for 5 Bedroom Beachfront Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿2,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Payment upon construction

50%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

40%

Payment Term for 2 Bedroom Pool Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿400,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Payment upon construction

50%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

35%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Khok Kloi

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Phuket International Airport
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Veyla Natai Residences

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Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga

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฿75M

Monatsmieten

k. A.

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Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga

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k. A.

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Sava Beach Villas

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Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga

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Verkaufspreis

฿224M

Monatsmieten

k. A.

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Name des Projekts

Home Land

Ort

Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga

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Verkaufspreis

฿5.99M

Monatsmieten

฿45K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sky Villas by Adventure Mountain Club

Ort

Lo Yung, Takua Thung, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.4M - ฿9.2M

▼ -8.7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

KA Villa Phangnga

Ort

Tha Yu, Takua Thung, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Baan Mai Khao

Ort

Mai Khao, Takua Thung, Phangnga

Wohneinheiten

206

Verkaufspreis

฿8.89M - ฿68M

▼ -2.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿40K - ฿280K

Baujahr

Aug 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

777 Beach Condo

Ort

Mai Khao, Takua Thung, Phangnga

Wohneinheiten

777

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿5.83M

▼ -42% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mouana Breeze Maikhao

Ort

Mai Khao, Takua Thung, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.9M - ฿27.8M

Monatsmieten

฿300K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Utopia Maikhao

Ort

Mai Khao, Takua Thung, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.6M - ฿21M

▼ -6.7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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