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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Phase 6
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿13,500,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Phase 6
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    Reverenz-ID: U1798134
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿13,500,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    18
    Verkaufspreis
    ฿13,500,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Phase 6

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,500,000 (฿75,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 11, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -1.7 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿75,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 252 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 2BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1798134

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿13,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aileen Villas Phase 6
    Bauträger: Trinity Property Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 15
    Projektfläche: 7,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 1.7 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Aileen Villas Phase 6 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿14,500,000
    ฿70,732/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 205 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿14,500,000
    ฿70,732/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 205 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿13,500,000
    ฿75,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿14,500,000
    ฿70,732/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 205 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿13,500,000
    ฿75,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿14,500,000
    ฿70,732/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 205 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿13,500,000
    ฿75,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿14,500,000
    ฿70,732/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 205 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿13,500,000
    ฿75,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿13,500,000
    ฿75,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿15,500,000
    ฿86,111/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 290 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6
    ฿16,500,000
    ฿80,488/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 205 m² Wohnfläche
    Grundstück 290 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish wall and door frame
    15%
    5. Rate
    Finish floor finishing ,painting,door
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Aileen Villas Phase 6, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Phase 6 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aileen Villas Phase 6 und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aileen Villas Phase 6 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish wall and door frame
    15%
    5. Rate
    Finish floor finishing ,painting,door
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SRA Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿20.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.88M - ฿16.7M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿69.8K - ฿164K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿32.2M - ฿65.7M
    Monatsmieten
    ฿149K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cocoon Villas Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.8M - ฿25.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿32.8M - ฿42.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿31.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Cerulean Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿15.4M - ฿25.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Phuvista Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿29.9M - ฿69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Tiana The Nature Villas
    SRA Villas
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Vista Del Mar Phuket
    Cocoon Villas Phase 3
    Tiara Saku
    Nai Yang Loft Villa
    Villa Cerulean Phuket
    Phuvista Naithon
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