2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Unio Town Prachauthit 76

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Reverenz-ID: U1061392

Thung Khru, Thung Khru,Bangkok

฿4,790,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

115 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Nov 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿4,790,000

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Unio Town Prachauthit 76

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Khru, Bangkok und wurde im Nov 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,790,000 (฿41,652/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 17, 2022

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 2

Ort Thung Khru, Bangkok

Schlafzimmer 2

Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS -9.5 Km

Wohnfläche 115 m²

Preis pro m² ฿41,652

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 70 m²

Haustiere Erlaubt

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Nov 2019)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ The loft 3

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿980/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1061392

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿4,790,000

Gemeinschaftskosten

฿980/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Unio Town Prachauthit 76

Bauträger: Ananda Development

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2019)

Objekte: 427

Projektfläche: 57,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS - 9.5 Km

Ort: Thung Khru, Bangkok

Unio Town Prachauthit 76 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Unio Town Prachauthit 76

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Unio Town Prachauthit 76

Alle
2 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Sofort

฿300,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Unio Town Prachauthit 76, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿14 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿980 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Chang Erawan BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Unio Town Prachauthit 76 und ist 9.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Unio Town Prachauthit 76 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Sofort

฿300,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

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Baustatus

Name des Projekts

Ort

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Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Urbantara Espacio Prachauthit 76

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿3.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manthana Pracha-uthit 72

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

107

Verkaufspreis

฿12.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wisatesuk Nakorn

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Muban Wisetsuk Nakhon

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

360

Verkaufspreis

฿3.15M - ฿3.25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Townplus Prachauthit

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

495

Verkaufspreis

฿3.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grande Pleno Suksawat-Rama 3

Ort

Bang Mot, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

303

Verkaufspreis

฿4.8M

Monatsmieten

฿17K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Grand Wongwan-Prachauthit

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

282

Verkaufspreis

฿5.28M - ฿6.4M

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wisatesuk 15

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

262

Verkaufspreis

฿1.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manthana Thonburirom

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

798

Verkaufspreis

฿7.5M - ฿7.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nova Art Prachauthit

Ort

Thung Khru, Thung Khru, Bangkok

Wohneinheiten

134

Verkaufspreis

฿2.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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