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2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Thiphawan 1
Reverenz-ID:
U1905803
9% Mietrendite
Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
฿4,500,000
Verkaufspreis
฿4,500,000
2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Thiphawan 1
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thepharak, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿30,000/m²) erwerben oder diese für ฿35,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 1, 2024
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Thepharak, Samut Prakan
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Pu Chao BTS
-1.8 Km
Wohnfläche
150 m²
Preis pro m²
฿30,000
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
k. A.
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1905803
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,500,000
Mietepreis
฿35,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
11
Mietrendite
9%
Projekt Details
Name des Projekts:
Thiphawan 1
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Im Bau
Objekte:
1025
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Pu Chao BTS
- 1.8 Km
Ort:
Thepharak, Samut Prakan
Thiphawan 1 Projekt Details
Verfügbare Objekte im Thiphawan 1
Kaufen 1
Mieten 1
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3
150
-
Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Pu Chao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Thiphawan 1 und ist 1.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
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