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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Laguna Village Townhome
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿16,000,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Laguna Village Townhome
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1939345
    6% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿16,000,000
    2 Schlafzimmer
    2.5
    Badezimmer
    222 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2009
    Fertiggestellt
    23
    Verkaufspreis
    ฿16,000,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Laguna Village Townhome

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 222 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Sep 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,000,000 (฿72,072/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 27, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach -2.4 Km
    Wohnfläche 222 m²
    Preis pro m² ฿72,072
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    68 m²
    Grundstücksfläche 174 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,700/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1939345

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,700/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Laguna Village Townhome, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laguna Village Townhome
    Bauträger: Laguna Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2007)
    Objekte: 20
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 2.4 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Laguna Village Townhome Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Verfügbare Objekte im Laguna Village Townhome

    Kaufen 3 Mieten 7
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Laguna Village Townhome inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laguna Village Townhome, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Village Townhome und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laguna Village Townhome gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Sehr ruhig und hohe Privatsphäre
    Alex Tan, Singapur, vor 5 Jahren
    Laguna Village Stadthaus ist ein sehr ruhiges Projekt mit hohen Privatsphäre. Die gesamte Umgebung ist die beste. Die schöne Landschaft des Sees ist perfekt, ruhig und wohnlich mit netten Nachbarn. Das Haus ist eine geräumige Stadtdomizilam mit voll möblierte, gute Qualität Möbel und sofort bezugsfertig. Es ist eine Einrichtung wie ein Schwimmbad, ein Geschäft, ein Restaurant innerhalb des Projektes und ein Miniclub für die Bewohner jeden Alters . Darüber hinaus gibt es viele Aktivitäten zu tun, auch Laguna Golfplätze. Die Fahrt ist bequem. Es gibt einen Supermarkt Tops und Villa Markt, es ca. 5 Minuten entfernt von dem Projekt, was sehr praktisch ist. Die beste Auswahl an entspannenden Ort in dieser Stadt!
    Luxus Reihenhaus in einer Umgebung mit hohen Privatsphäre
    Sasha T., Russland, vor 6 Jahren
    Wenn jemand nach einem Ferienhaus im Cheong Talae Phuket suchen, ich Laguna Village Townhome empfehlen wegen der Qualität Projekt. Außerdem hat es eine Vielzahl von in-Villa und Projekteinrichtungen. Das Leben ist so bequem, und die Reise ist auch gut. Außerdem ist es nicht weit von der Hauptstraße, bequem, überall zu gehen, und erfüllt meine Bedürfnisse. Es lohnt sich, wenn Sie es für ein Leben kaufen oder es aus wie einem privaten Ort zu mieten, nicht überfüllt, und in einer möglichen Gemeinschaft befindet gesichert, um sicherzustellen, dass Sie sicher sind.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Laguna Village Townhome

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿60M - ฿62M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿290K - ฿3.5M
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿5.31M - ฿22.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lakewood Hills Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿34.9M - ฿41.9M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿449K - ฿598K
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pirak Villa Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿67.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Pavilions Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    ฿22.9M - ฿79.3M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿18.2M - ฿36.9M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿89.8K - ฿219K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AYANA Heights Seaview Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    549
    Verkaufspreis
    ฿4.68M - ฿26.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 8
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▼ -39.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villoft Zen Living
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿8.88M - ฿34.5M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Laguna Village Townhome
    Merken
    Laguna Village Residences Phase 2
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Lakewood Hills Villa
    Pirak Villa Cherngtalay
    The Pavilions Phuket
    Layan Gardens
    AYANA Heights Seaview Residence
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    Laguna Village Residences Phase 8
    Villoft Zen Living
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