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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im INDY Prachauthit 90 (3)
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿2,390,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im INDY Prachauthit 90 (3)
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    Reverenz-ID: U1844586
    5% Mietrendite
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
    ฿2,390,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2017
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿2,390,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im INDY Prachauthit 90 (3)

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,390,000 (฿23,900/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 21, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS -9 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² ฿23,900
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 72.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,200/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1844586

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,390,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,200/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im INDY Prachauthit 90 (3), und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: INDY Prachauthit 90 (3)
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Objekte: 349
    Projektfläche: 53,440 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS - 9 Km
    Ort: Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
    INDY Prachauthit 90 (3) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im INDY Prachauthit 90 (3)

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im INDY Prachauthit 90 (3) inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im INDY Prachauthit 90 (3), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chang Erawan BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom INDY Prachauthit 90 (3) und ist 9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im INDY Prachauthit 90 (3) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Nai Khlong Bang Pla Kot

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom INDY Prachauthit 90 (3)

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Indy Prachauthit 90 (2)
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    354
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villaggio Prachauthit 90
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    351
    Verkaufspreis
    ฿4.49M - ฿7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 3 Prachauthit 90
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    349
    Verkaufspreis
    ฿2.65M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Prachautid 90
    Ort
    Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    230
    Verkaufspreis
    ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PAVE Prachauthit 90
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿4.39M - ฿8.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wisatesuknakorn 16-Prachauthit 90
    Ort
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    102
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿3.15M
    Monatsmieten
    ฿3K
    Baujahr
    Mai 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Prachauthit 98
    Ort
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿3.45M - ฿6.5M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 82 Prachauthit-Rama 2
    Ort
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿2.29M
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Mär 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirin Town 3 Prachauthit 90
    Ort
    Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    440
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    Ort
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    ฿7.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom INDY Prachauthit 90 (3)
    Merken
    Indy Prachauthit 90 (2)
    Villaggio Prachauthit 90
    Indy 3 Prachauthit 90
    Casa City Prachautid 90
    PAVE Prachauthit 90
    Wisatesuknakorn 16-Prachauthit 90
    Vararom Prachauthit 98
    Baan Pruksa 82 Prachauthit-Rama 2
    Sirin Town 3 Prachauthit 90
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
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