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2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy Bangna
Reverenz-ID:
U1113786
10% Mietrendite
Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
฿3,650,000
Verkaufspreis
฿3,650,000
2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy Bangna
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Mär 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,650,000 (฿33,182/m²) erwerben.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 1, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
2
Ort
Bang Kaeo, Samut Prakan
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Mega Bangna
-1.3 Km
Wohnfläche
110 m²
Preis pro m²
฿33,182
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
72 m²
Haustiere
Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Mär 2018)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,550/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1113786
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,650,000
Gemeinschaftskosten
฿1,550/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
10
Mietrendite
10%
Projekt Details
Name des Projekts:
Indy Bangna
Bauträger:
Land and Houses
Baustatus:
Fertiggestellt (Mär 2018)
Objekte:
222
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Mega Bangna
- 1.3 Km
Ort:
Bang Kaeo, Samut Prakan
Indy Bangna Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Indy Bangna
Kaufen 3
Mieten 3
2
3
115
72.40
Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Indy Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,550. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Indy Bangna und ist 1.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Indy Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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k. A.
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Dez 2017
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