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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im East Bangtao Ville
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im East Bangtao Ville
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1932157
    11% Mietrendite
    Vermietet bis Jun 7, 2025
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿5,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    108 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿5,500,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im East Bangtao Ville

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 108 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿50,926/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 11, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.4 Km
    Wohnfläche 108 m²
    Preis pro m² ฿50,926
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 112 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1932157

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im East Bangtao Ville, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: East Bangtao Ville
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
    Objekte: 59
    Projektfläche: 8,838 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.4 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    East Bangtao Ville Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im East Bangtao Ville

    Kaufen 2 Mieten 28
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im East Bangtao Ville inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im East Bangtao Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom East Bangtao Ville und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im East Bangtao Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.6 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Overpriced and old looking
    Dean S, Ehemaliger Bewohner, vor 5 Monaten
    The townhouses are run down and filled with cheap worn furniture. It seemed like 3/4 of the residents there were transient Russians as a good deal of them seemed to disappear after only a few months. The ones that didn't disappear seemed to be running some kind of business out of their townhouse. The security might as well be forgotten about as 90% of the time the entrance gate was left open and a good deal of the time at night the guards would be asleep in the security hut. Around 11 months into my lease the landlord told me the rent would be raising by approximately 35% and that he had already been advertising the place as available. I decided to move out and obviously plenty of others did too. At time of writing there are some 24 units available for rent at this tired looking Moo baan. I was never given a condition report when I moved in and when I moved out 12 months later the landlord did everything, he could to keep my security deposit. 10 Months later the landlord still has 48,000 baht of my money. Safety: The area around the Moo baan is unwalkable at night due to roaming soi dogs.
    Loading...
    Oleg H., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
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    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom East Bangtao Ville

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33.2M - ฿44.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Peykaa Estate Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿26.5M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿330K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿27.5M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿140K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿250K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Prime
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿26.2M - ฿26.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Forestique
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿34.1M - ฿68.3M
    Monatsmieten
    ฿450K
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ketthawa Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿34.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Villas & Residence-Lake
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿24.8M - ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Victory
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿41.6M - ฿44.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Peykaa Estate Villas
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ananda Lake View
    The Residence
    The Residence Prime
    Botanica Forestique
    Ketthawa Villa
    Le Villas & Residence-Lake
    The Victory
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