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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sipun Ville
    Pluak Daeng, Pluak Daeng,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿2,590,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sipun Ville
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    Reverenz-ID: U1667316
    Pluak Daeng, Pluak Daeng,Rayong
    ฿2,590,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    22.80 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2019
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿2,590,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sipun Ville

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 22.80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pluak Daeng, Rayong und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,590,000 (฿113,596/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Pluak Daeng, Rayong
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach -29.8 Km
    Wohnfläche 22.80 m²
    Preis pro m² ฿113,596
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Sor Kor 1
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1667316

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,590,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sipun Ville
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 183
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 29.8 Km
    Ort: Pluak Daeng, Rayong
    Sipun Ville Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Sipun Ville

    Kaufen 8 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Sipun Ville nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sipun Ville und ist 29.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sipun Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Rayong
    Pluak Daeng

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Notting Hill Pluak Daeng-Wang Khayaeng
    Ort
    Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Landmark Condominium
    Ort
    Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿1.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Goodwill Pluak Daeng
    Ort
    Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿1.85M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SC Hill Village Pluak Daeng-Wang Khayaeng
    Ort
    Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    352
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jindarom 4
    Ort
    Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿5.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Interpark condominium
    Ort
    Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿1.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Mix
    Ort
    Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    374
    Verkaufspreis
    ฿2.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Monox
    Ort
    Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    113
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kent Valley
    Ort
    Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    412
    Verkaufspreis
    ฿2.59M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thitima Home
    Ort
    Bo Win, Pluak Daeng, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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