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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Manora Village II
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿11,500,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Manora Village II
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1916522
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 1, 2025
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿11,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Nov 2013
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿11,500,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Manora Village II

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Nov 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,500,000 (฿78,767/m²) erwerben oder diese für ฿60,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 22, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Nong Kae, Hua Hin
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -1.4 Km
    Wohnfläche 146 m²
    Preis pro m² ฿78,767
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 542 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2013)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Villa Busaba B
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1916522

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,500,000
    Mietepreis
    ฿60,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Manora Village II
    Bauträger: Manora Co., Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2013)
    Objekte: 22
    Projektfläche: 16,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.4 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Manora Village II Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Beliebte Einrichtungen im Manora Village II

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Manora Village II

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Manora Village II inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    0 Interest for 5 years
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    2nd year
    15%
    3. Rate
    3rd year
    15%
    4. Rate
    4th year
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Manora Village II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manora Village II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿20,000.
    Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Manora Village II und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manora Village II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    0 Interest for 5 years
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    2nd year
    15%
    3. Rate
    3rd year
    15%
    4. Rate
    4th year
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Villa mit eigenem Pool.
    Lazaro Campbell, Spanien, vor 5 Jahren
    Das ruhige Dorf ist, wo ich schon seit 3 ​​Jahren hier. Mein Haus ist eine große Villa, die viele Personen. Es gibt eine private Pool Villa mit einer Liegewiese umgeben. Die Villa ist mit einem schönen Garten, Hof eingerichtet und Zaun um. Es macht mich entspannt bequem und privat. Meine Villa Innenraum ist mit starken und dauerhaften Möbeln eingerichtet. Die Wohnbereiche sind ebenfalls geräumig. Alles in der Villa ist gut gepflegt werden. Die Haushälterin und Gärtner sind pünktlich. Darüber hinaus sind die Nachbarn in diesem Dorf freundlich. Auch juristische Personen verwalten hervorragend die Probleme, die auftreten.
    Gemütlicher Ort, zu empfehlen!
    Kim Wetter, Schweiz, vor 5 Jahren
    Ich mietete ein Haus in diesem Projekt für 4 Monate von einem europäischen Vermieter. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer. Die meisten Möbel ist aus Massivholz. Der Vermieter wohnt direkt neben unserem Haus, sehr freundlich und hilfsbereit. Die Atmosphäre des Projektes ist es ruhig. Es kann ein bisschen laut während der Festivals oder lang Ferien sein. Der Gemeinschaftspool ist auch sehr groß und sauber. Darüber hinaus gibt es viele Grünflächen und Gärtner von ihnen zu kümmern. Empfohlen!
    Schönes Dorf und friedlich
    Gustavo Riedl, Niederlande, vor 6 Jahren
    Die Villa ist ruhig und friedlich. Ich mag das Dorf hier, weil es ein Gefühl der Sicherheit und Wärme verleiht. Die Nachbarn sind sehr schön und sehr freundlich. Auch ist das Dorf Umweltqualität, und ich mich wohl fühlen, während hier zu bleiben. Die Villa selbst hat schöner Dekorationen. Die Möbel in der Villa ist klassisch. Es gibt einige charmante Tische und Schränke. Außerdem ist das Haus Atmosphäre schön. Es ist ein gutes Projekt. Abgesehen davon kommt das Projekt mit einem großen Pool und der Garten umgibt die Villa schön und schattig. Außerdem ist die Villa nicht weit von dem Convenience-Stores, Märkten und der Hauptstraße oder am Strand, die auf jeden Fall zugänglich ist.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Manora Village II

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Manora Village III
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿14.5M
    ▼ -1.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manora Village I
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿6.3M - ฿13.9M
    ▼ -13.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baanthai Pool Villa
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿5.95M - ฿17M
    ▼ -19.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿111K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Turtle Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿52.6M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿17.5M
    Monatsmieten
    ฿66K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ploen City Hua Hin 105
    Ort
    Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿2.85M - ฿4.39M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Heights 2
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿11.5M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panorama Pool Villas
    Ort
    Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿28M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿349K
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Heights
    Ort
    Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿10.5M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sky 126
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿9.3M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Baanthai Pool Villa
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    The Sky 126
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