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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Life Baan Kian
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿3,700,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Life Baan Kian
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    Reverenz-ID: U1937889
    10% Mietrendite
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿3,700,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    78 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Okt 2023
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿3,700,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Life Baan Kian

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 78 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Life Baan Kian in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,700,000 (฿47,436/m²) erwerben oder diese für ฿32,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 25, 2024
    Aktualisiert vor 3 Stunden
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Phra Thong -0.9 Km
    Wohnfläche 78 m²
    Preis pro m² ฿47,436
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 142 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2023)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿32,000/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1937889

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,700,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿32,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿32,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Life Baan Kian
    Bauträger: Life Phuket
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2023)
    Objekte: 28
    Projektfläche: 3,440 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Phra Thong - 0.9 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Life Baan Kian Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian

    Kaufen 14 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿3,700,000
    ฿47,436/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78 m² Wohnfläche
    Grundstück 142 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿3,890,000
    ฿37,048/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 105 m² Wohnfläche
    Grundstück 140 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿3,990,000
    ฿38,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 105 m² Wohnfläche
    Grundstück 149.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,750,000
    ฿35,265/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.98 m² Wohnfläche
    Grundstück 132.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,750,000
    ฿35,302/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 142.36 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,800,000
    ฿35,944/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 120.40 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,790,000
    ฿35,815/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 145.88 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,800,000
    ฿35,944/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 102.16 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,800,000
    ฿35,944/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 106.76 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,800,000
    ฿35,944/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 132.76 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,800,000
    ฿35,907/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.98 m² Wohnfläche
    Grundstück 138 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,900,000
    ฿37,227/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 111.32 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿2,900,000
    ฿37,227/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 115.80 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Life Baan Kian
    ฿3,890,000
    ฿49,936/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 115.28 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿5,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Life Baan Kian, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wat Phra Thong ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Life Baan Kian und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Life Baan Kian gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿5,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Life Baan Kian

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Khanaen Pool Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿38.9M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿150K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bhuvana Villa Phase 2
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿6.38M - ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bhuvana Pool Villa Phase 3
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿9.83M - ฿14.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿7.89M - ฿32.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Bella Thalang Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿2.68M - ฿8.19M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿74.9K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 58/1 Thalang Hillside
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿2.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Wisdom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿32.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Ozone Campus Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿22.2M - ฿39.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wijitra
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Asset Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿3.98M
    Monatsmieten
    ฿36.9K
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Life Baan Kian
    Merken
    Khanaen Pool Villa
    Bhuvana Villa Phase 2
    Bhuvana Pool Villa Phase 3
    Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
    Supalai Bella Thalang Phuket
    Pruksa Ville 58/1 Thalang Hillside
    Botanica Wisdom
    The Ozone Campus Villa
    Baan Wijitra
    The Asset Phuket
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