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2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chiang Mai Lanna Village Phase 2
Reverenz-ID:
U1755996
5% Mietrendite
Vermietet bis Aug 1, 2025
Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
฿4,000,000
Verkaufspreis
฿4,000,000
2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chiang Mai Lanna Village Phase 2
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Daet, Chiang Mai und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,000,000 (฿22,222/m²) erwerben oder diese für ฿17,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 12, 2024
Aktualisiert
vor 9 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Pa Daet, Chiang Mai
Schlafzimmer
2
Nächstliegender Orientierungspunkt
Chiang Mai International Airport
-2.7 Km
Wohnfläche
180 m²
Preis pro m²
฿22,222
Außenbereich
65 m²
Grundstücksfläche
65 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2015)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿800/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1755996
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,000,000
Gemeinschaftskosten
฿800/Mo.
Mietepreis
฿17,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Chiang Mai Lanna Village Phase 2
Bauträger:
CM Lanna Property
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte:
41
Projektfläche:
28,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Chiang Mai International Airport
- 2.7 Km
Ort:
Pa Daet, Chiang Mai
Chiang Mai Lanna Village Phase 2 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Basketballplatz
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Chiang Mai Lanna Village Phase 2
Kaufen 2
Mieten 6
5
4
300
412
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chiang Mai Lanna Village Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Chiang Mai Lanna Village Phase 2 und ist 2.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chiang Mai Lanna Village Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Nov 2015
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