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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chao Fah Garden Home 5
    Wichit, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿4,200,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chao Fah Garden Home 5
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    Reverenz-ID: U1890216
    10% Mietrendite
    Wichit, Phuket Town,Phuket
    ฿4,200,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    186 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Apr 2015
    Fertiggestellt
    25
    Verkaufspreis
    ฿4,200,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chao Fah Garden Home 5

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 186 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Apr 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,200,000 (฿22,581/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2021)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 5, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Wichit, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong -2.7 Km
    Wohnfläche 186 m²
    Preis pro m² ฿22,581
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    30 m²
    Grundstücksfläche 216 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2015)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1890216

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,200,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Chao Fah Garden Home 5, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chao Fah Garden Home 5
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2015)
    Objekte: 384
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong - 2.7 Km
    Ort: Wichit, Phuket
    Chao Fah Garden Home 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 5

    Kaufen 7 Mieten 5
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Chao Fah Garden Home 5 inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chao Fah Garden Home 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wat Chalong ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Chao Fah Garden Home 5 und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chao Fah Garden Home 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Wichit

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Plus Townhome Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿5.22M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa 2
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    369
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿6.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Maneekram-Jomthong Thani
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿22M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿130K
    Baujahr
    Feb 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bella Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Omis Condominuim
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tewana Home Chalong
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿19.5M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    88 Land and Houses Hillside Phuket
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿8.8M - ฿30.4M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿100K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa 5
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿3.39M - ฿25M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿55K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Prangthong
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿10M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿5.3M
    Monatsmieten
    ฿37K
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Chao Fah Garden Home 5
    Merken
    Plus Townhome Phuket
    Phuket Villa 2
    Baan Maneekram-Jomthong Thani
    Bella Villa
    Omis Condominuim
    Tewana Home Chalong
    88 Land and Houses Hillside Phuket
    Phuket Villa 5
    Baan Prangthong
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
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