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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Cha Am Golden Beach Village
    Bang Kao, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿1,690,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Cha Am Golden Beach Village
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    Reverenz-ID: U1702752
    4% Mietrendite
    Bang Kao, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿1,690,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2000
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿1,690,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Cha Am Golden Beach Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 112 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kao, Phetchaburi und wurde im Jan 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,690,000 (฿15,089/m²) erwerben oder diese für ฿6,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 27, 2024
    Aktualisiert vor 6 Stunden
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Bang Kao, Phetchaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -7.3 Km
    Wohnfläche 112 m²
    Preis pro m² ฿15,089
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 400 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2000)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1702752

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,690,000
    Mietepreis
    ฿6,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Cha Am Golden Beach Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2000)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 7.3 Km
    Ort: Bang Kao, Phetchaburi
    Cha Am Golden Beach Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Cha Am Golden Beach Village

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Cha Am Golden Beach Village inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Cha Am Golden Beach Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Cha Am Golden Beach Village und ist 7.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Cha Am Golden Beach Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Bang Kao

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Kehadfa Grand Villa
    Ort
    Bang Kao, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿40.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Simantra Private Villas
    Ort
    Bang Kao, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cha Am Laguna Condominium
    Ort
    Bang Kao, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha-Am Lagoona
    Ort
    Bang Kao, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Veyla Cha-Am Residences
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿70M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Talay Samran
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿384K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Nawa Pirom
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha Am Long Beach Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    ฿7.89M
    Monatsmieten
    ฿53.4K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Reeva Pool Villa (Cha-am)
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿13.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chaum Haus
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿12.6M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Cha Am Golden Beach Village
    Merken
    Kehadfa Grand Villa
    Simantra Private Villas
    Cha Am Laguna Condominium
    Cha-Am Lagoona
    Veyla Cha-Am Residences
    Baan Talay Samran
    Ban Nawa Pirom
    Cha Am Long Beach Condo
    Reeva Pool Villa (Cha-am)
    Chaum Haus
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