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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Benjamas
    Patong, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Benjamas
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1665758
    8% Mietrendite
    Patong, Kathu,Phuket
    ฿9,900,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    240 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Aug 2000
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿9,900,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Benjamas

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Aug 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,900,000 (฿41,250/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 14, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Patong, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand -0.6 Km
    Wohnfläche 240 m²
    Preis pro m² ฿41,250
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 100 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2000)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1665758

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Benjamas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Benjamas
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2000)
    Objekte: 20
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 0.6 Km
    Ort: Patong, Phuket
    Baan Benjamas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Benjamas

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Benjamas inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Benjamas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Benjamas und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Benjamas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne und saubere Haus
    Stasia Cadena, Italien, vor 5 Jahren
    Ich habe für ein Jahr, nur einen kurzen Moment glücklich hier vermietet. Das Haus ist sauber und angenehm mit Standardmöbeln. Es ist nicht zu alt. Das Gelände ist auch ruhig, und es gibt ein 24-Stunden-Sicherheitssystem Stand-by. Die Lage ist leicht zugänglich und in der Nähe von Patong Beach, Restaurants, Pubs und Bars. Sehr angenehm!!
    Ein potentielles Dorf
    Raksika W., Thailand, vor 5 Jahren
    Gute Lage und in der Nähe von vielen Phuket Stränden. Ein potentielles Dorf mit einem einfachen und schönen Design, sehr Qualität. Umgeben von vielen Annehmlichkeiten, passende meine Bedürfnisse gut. Mit einer Fülle des Hauses Lage, dass viele grüne Bäume umgeben, macht es mich frisch fühlen. Darüber hinaus wird der Projektstandort in einem der besten Lagen von Patong gelegen, nicht weit von den wohlhabenden Gebieten und viele Routen leicht zugänglich überall verbindet. Es gibt viele Orte in der Nähe, einschließlich Restaurants und Convenience-Stores, bequem und lohnenswert !!
    Schließlich entschied ich mich für dieses Projekt zu mieten.
    Acelynn C., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Anfangs habe ich für die Vermietung von vielen Orten recherchiert. Schließlich habe ich für dieses Projekt mieten entschieden, weil das Haus über 2 Etagen, ist die Wohnfläche ca. 150 qm. Möbelqualität ist ausgezeichnet. Es gibt einen Parkplatz im Haus. Sie können aber auch außerhalb parken. Die Dorfstraße ist nicht so sauber, wie es sein sollte, es muss verbessert werden!
    Phuket
    Patong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Benjamas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phuket Villa Patong Beach
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ฿4.62M - ฿8M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bayshore Oceanview Condominium
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿30M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿69K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Absolute Bangla Suites
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿50K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Kasem Sap
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿14M
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Condotel
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿3.9M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Yoosook
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿90M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bay and Beach Club
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿19.6M
    ▼ -3.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean View Treasure Hotel and Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿30K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BYD Lofts
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿12.2M - ฿12.6M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Tower
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    342
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿192M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿48K - ฿185K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Benjamas
    Merken
    Phuket Villa Patong Beach
    Bayshore Oceanview Condominium
    Absolute Bangla Suites
    Moo Baan Kasem Sap
    Patong Condotel
    Villa Yoosook
    The Bay and Beach Club
    Ocean View Treasure Hotel and Residence
    BYD Lofts
    Patong Tower
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