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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anasiri Ramkhamhaeng
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,390,000 ฿6,590,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anasiri Ramkhamhaeng
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    Reverenz-ID: U1708684
    14% Mietrendite
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
    ฿4,390,000 ฿6,590,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    99 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2023
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿4,390,000
    ฿6,590,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anasiri Ramkhamhaeng

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Song Ton Nun, Bangkok und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,390,000 (฿44,343/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 26, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Song Ton Nun, Bangkok
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ruamrudee International School -1.3 Km
    Wohnfläche 99 m²
    Preis pro m² ฿44,343
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 90.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Crete
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,903/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1708684

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,390,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,903/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    7
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Anasiri Ramkhamhaeng, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    14%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Anasiri Ramkhamhaeng
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2023)
    Objekte: 272
    Projektfläche: 43,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ruamrudee International School - 1.3 Km
    Ort: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
    Anasiri Ramkhamhaeng Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Anasiri Ramkhamhaeng

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Anasiri Ramkhamhaeng

    Kaufen 9 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Anasiri Ramkhamhaeng inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anasiri Ramkhamhaeng, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿54 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,903 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ruamrudee International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Anasiri Ramkhamhaeng und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anasiri Ramkhamhaeng gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Song Ton Nun

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Perfect Place Kheha Romklao 64
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.2M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿32K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lanceo By Lalin Property
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    ฿4.59M
    Monatsmieten
    ฿26K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Poonsinh Thani 3
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿2.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Poonsinthani 1
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Ramkhamhaeng 164
    Ort
    Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    ฿6.4M - ฿25M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nalin Villa 5 Romklao
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    103
    Verkaufspreis
    ฿5.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nalin Avenue 3
    Ort
    Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
    Ort
    Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿44M - ฿47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿8.99M - ฿16M
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿145K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Anasiri Ramkhamhaeng
    Merken
    Perfect Place Kheha Romklao 64
    Lanceo By Lalin Property
    Poonsinh Thani 3
    Baan Poonsinthani 1
    Perfect Place Ramkhamhaeng 164
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    Nalin Villa 5 Romklao
    Nalin Avenue 3
    Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
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