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Reverenz-ID:
U1968312
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿7,000,000
Verkaufspreis
฿7,000,000
2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Naiharn Sea Condominium
Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,000,000 (฿97,222/m²) erwerben.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 12, 2024
Aktualisiert
vor 3 Wochen
Immobilientyp
Appartement
Geschoss
6
Schlafzimmer
2
Größe
72 m²
Preis pro m²
฿97,222
Haustiere
Verboten
Appartement - Besitzform
k. A.
Möblierung
voll möbliert
Blick
Parkblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿4,320/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1968312
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿7,000,000
Gemeinschaftskosten
฿4,320/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre
Projekt Details
Name des Projekts:
Naiharn Sea Condominium
Bauträger:
Thai Business Development Company Group
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen:
8
Gebäude:
k. A.
Objekte:
79
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Nai Harn Beach
- 2.4 Km
Ort:
Rawai, Phuket
Naiharn Sea Condominium Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Hotel Management
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Wellness
Rezeption / Lobby
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Kaufen 9
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teilmöbliert
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m²
Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Naiharn Sea Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,320 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naiharn Sea Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Naiharn Sea Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Naiharn Sea Condominium und ist 2.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
30%
3. Rate
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das Personal ist super hilfreich. Ausgezeichnete Umgebung
Das Projekt hat viele russische Touristen dort leben, so dass fast jedes Zeichen und Menü in russischer Sprache zur Verfügung stehen. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Der Manager ist die beste. Das Projekt verfügt über einen großen Pool, einen Laden und einen kostenlosen Shuttleservice zum Nai Harn Beach, die im Voraus reserviert werden soll. Die Umgebung ist ruhig und gemütlich. Ich lebte in einer Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und eine kleinen Küchenecke, die komplett mit Messer, Tellern, Schüsseln, Gläsern und anderen Gegenständen ausgestattet. Wenn Sie selbst kochen wollen, ist es bequem. Die Lage ist ausgezeichnet; verschiedene Annehmlichkeiten wie Massage Geschäfte, Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Es gibt keine Notwendigkeit für irgendetwas anderes. Ich bin beeindruckt. Empfohlen!
Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis Aufenthalt
Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis zu bleiben. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, mittelgroß und gut eingerichtet. Ein Massagesalon auf dem Erdgeschoss des Projekts ermöglicht es mir, ohne sich aus dem Projekt zu entspannen. Das Personal ist sehr hilfreich. Die Lage des Projektes ist es nicht weit von Nai Harn Beach, dauert nur 5 Minuten mit dem Auto. Sie kommen auf jeden Fall wieder hier zu bleiben zurück.
Phuket
Rawai
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Lage und Umgebung
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Name des Projekts
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Verkaufspreis
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Name des Projekts
Pearl Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Monatsmieten
฿35.2K - ฿60.3K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Monatsmieten
฿25.1K - ฿30.2K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
213
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Dream Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿30.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Monatsmieten
฿75.4K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Monatsmieten
฿28.2K - ฿43.2K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lago Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
75
Monatsmieten
฿35.2K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
119
Monatsmieten
฿30.2K - ฿101K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
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