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    2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Ficus Residence The Leaf Collection
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿6,900,000
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    2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Ficus Residence The Leaf Collection
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    Reverenz-ID: U1911960
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    ฿6,900,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    154.56 m²
    Wohnfläche
    1
    Geschoss
    Jun 2026
    Im Bau
    5
    Verkaufspreis
    ฿6,900,000

    2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Ficus Residence The Leaf Collection

    Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 154.56 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ang Thong, Koh Samui und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,900,000 (฿44,643/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 14, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Appartement
    Geschoss 1
    Schlafzimmer 2
    Größe 154.56 m²
    Preis pro m² ฿44,643
    Haustiere Verboten
    Appartement - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold), Firma
    Möblierung
    Verfügbar für ฿900,000
    Blick Meerblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,728/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1911960

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,728/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ficus Residence The Leaf Collection
    Bauträger: Dara Group Thailand
    Baustatus: Im Bau (Jun 2026)
    Etagen: k. A.
    Gebäude: 7
    Objekte: 30
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Makham Beach - 0.6 Km
    Ort: Ang Thong, Koh Samui
    Ficus Residence The Leaf Collection Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken

    Beliebte Einrichtungen im Ficus Residence The Leaf Collection

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Parkplatz
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Ficus Residence The Leaf Collection

    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    payment when structural works are completed
    40%
    3. Rate
    payment when system & finishes are completed
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Ficus Residence The Leaf Collection nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,728 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ficus Residence The Leaf Collection wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Bang Makham Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ficus Residence The Leaf Collection und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    payment when structural works are completed
    40%
    3. Rate
    payment when system & finishes are completed
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Koh Samui
    Ang Thong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Rainier Samui
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿100M - ฿150M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Shambala Seaview Residences
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿10.4M - ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunset Hills
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Darika Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿28.5M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿165K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pacific Sunset
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Ariya Season Residences
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jewels Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿42.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Windy Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿22.5M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Aurica Prime Samui
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿88M - ฿168M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Kunkhao Tara Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿91.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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    The Aurica Prime Samui
    Kunkhao Tara Samui
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