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Reverenz-ID:
U1919732
6% Mietrendite
Vermietet bis Aug 1, 2025
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿2,800,000
Verkaufspreis
฿2,800,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Delight Residence Phatthanakan
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,800,000 (฿80,000/m²) erwerben oder diese für ฿13,500 im Monat mieten.
Ausstattung
Eck Immobilie
Balkon
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 28, 2024
Aktualisiert
vor 3 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
26
Schlafz.
1
Größe
35 m²
Preis pro m²
฿80,000
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,225/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1919732
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿2,800,000
Gemeinschaftskosten
฿1,225/Mo.
Mietepreis
฿13,500/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
17
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
U Delight Residence Phatthanakan
Bauträger:
Grand Unity Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen:
27
Gebäude:
k. A.
Objekte:
676
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
- 0.5 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
U Delight Residence Phatthanakan Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im U Delight Residence Phatthanakan
Kaufen 14
Mieten 9
฿2,590,000
฿73,684/m²
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Schlafz.
1
Bäder
35.15
m²
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voll möbliert
฿2,700,000
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Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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Schlafz.
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Bäder
35.15
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voll möbliert
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Studio
Schlafz.
1
Bäder
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
teilmöbliert
Stadtblick
฿2,800,000
฿80,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
26
Geschoss
Thai Quota
teilmöbliert
Stadtblick
฿2,550,000
฿72,857/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
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Schlafz.
1
Bäder
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Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿2,890,000
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Schlafz.
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35
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20
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voll möbliert
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฿2,800,000฿3,000,000
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿5,800,000
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im U Delight Residence Phatthanakan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,225 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im U Delight Residence Phatthanakan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom U Delight Residence Phatthanakan und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wohnung an der Lage von Riverside, livable
Die Wohnung ist in einer guten Lage, komfortabel und ruhig. Es gibt überhaupt kein Problem. Das Innere ist komplett ausgestattet und einfach nur geschmackvoll eingerichtet. Das Zimmer ist geräumig und perfekt für den praktischen Gebrauch. Es gibt auch gemeinsame Bereiche für die Bewohner wie den Pool und das Fitnesscenter. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, Krankenhäusern und Ramkhamhaeng-Arl, wodurch die Reise komfortabler ist. Es ist eine weitere gute Wohnung, die ich gerne empfehlen möchte.
Bangkok
Suan Luang
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Name des Projekts
The Tree Pattanakarn - Ekkamai
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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Monatsmieten
฿11K - ฿35K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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The Leaf
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
393
Verkaufspreis
฿2M - ฿3.5M
Monatsmieten
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Baujahr
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Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
Ort
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Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metris Pattanakarn - Ekkamai
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
341
Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2020
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Rama Townhouse Village
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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120
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Name des Projekts
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Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿2.51M - ฿6.31M
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Dez 2026
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Im Bau
Name des Projekts
The Privacy Rama 9
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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Name des Projekts
Plum Condo Ramkhamhaeng
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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1003
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Baujahr
Jul 2018
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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1387
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฿8.5K - ฿18.5K
Baujahr
Dez 2011
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Projekte in der Nähe vom U Delight Residence Phatthanakan
Merken
The Tree Pattanakarn - Ekkamai
The Leaf
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The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
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Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn
The Privacy Rama 9
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