Reverenz-ID: U10951
6% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿3,452,000
1 Schlafz.
1
Bäder
34.50 m²
Wohnfläche
15
Geschoss
Dez 2015
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Treetops Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,452,000 (฿100,058/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. 1
Größe 34.50 m²
Preis pro m² ฿100,058
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Teilweiser Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,380/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U10951

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,452,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,380/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Treetops Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Treetops Pattaya
Bauträger: Boutique Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 15
Gebäude: 1
Objekte: 252
Projektfläche: 2,648 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1.1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Treetops Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Treetops Pattaya

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Treetops Pattaya

Kaufen 49 Mieten 2
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Verfügbare Objekte im Treetops Pattaya
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฿3,202,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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฿3,262,000
฿94,551/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.50 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.50 Wohnfläche
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฿3,299,000
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Verfügbare Objekte im Treetops Pattaya
฿3,300,000
฿95,652/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.50 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Treetops Pattaya
฿3,318,000
฿96,174/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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voll möbliert Teilweiser Meerblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Treetops Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,380 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Treetops Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Treetops Pattaya und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Guter Preis Wohnung
Victoria Tietjen, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Ich mietete ein Zimmer dieser Wohnung über die Website zu einem ziemlich guten Preis. Es ist ein Raum, der die richtige Raumaufteilung hat, die voll ausgestattet kommt. Alle Einrichtungen des Projekts sind schön und luxuriös. Auf dem Dach gibt es einen Swimmingpool, der einen fantastischen Blick auf den Golf von Thailand und einem schönen Garten. Der gemeinsame Bereich sah sauber, und das Personal ist hilfreich. Die Wohnung befindet sich in guter Lage, nahe vieler Sehenswürdigkeiten, die Sie innerhalb einer Minute laufen kann, wie Pratumnak und Dongtan Beach. Mein Freund und ich liebe es, auf die Pratumnak Nachtmarkt sehr viel, weil es ist, wo lokale Waren billig sind. Wir haben nur 1 Monat Leider, hier zu bleiben, aber es wird an der gleichen Stelle beim nächsten Mal, wenn ich zurückkomme. Ich bin sehr beeindruckt.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Treetops Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Royal Hill Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿5.5M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jul 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Star
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
฿1.8M - ฿1.8M
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropicana Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿5.04M - ฿13.8M
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿20K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Axis Pattaya Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
430
Verkaufspreis
฿1.98M - ฿11.3M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿35K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Ocean View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿7M
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿45K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grande Caribbean
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1064
Verkaufspreis
฿2.25M - ฿9.59M
▲ 2.7% überbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿46K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pool Villa Pratumnak Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿21M - ฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
฿1.29M - ฿8M
▼ -25.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿25K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
South Beach Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿1.61M - ฿5.2M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
฿21K - ฿26K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VN Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿4.59M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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