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Reverenz-ID:
U1012036
7% Mietrendite
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
฿2,650,000
Hervorragender Preis
Verkaufspreis
฿2,650,000
Hervorragender Preis
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Trust Residence Ratchada-Rama 3
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,650,000 (฿80,303/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 2, 2021
Aktualisiert
vor 3 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
26
Schlafz.
1
Größe
33 m²
Preis pro m²
฿80,303
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿990/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1012036
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿2,650,000
Gemeinschaftskosten
฿990/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
15
Mietrendite
7%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Trust Residence Ratchada-Rama 3
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2013)
Etagen:
33
Gebäude:
k. A.
Objekte:
1696
Projektfläche:
11,127 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Surasak BTS
- 3.2 Km
Ort:
Chong Nonsi, Bangkok
The Trust Residence Ratchada-Rama 3 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Verfügbare Objekte im The Trust Residence Ratchada-Rama 3
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Schlafz.
1
Bäder
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Thai Quota
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Trust Residence Ratchada-Rama 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿990 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Trust Residence Ratchada-Rama 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Trust Residence Ratchada-Rama 3 und ist 3.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Wohnung in der Nähe der Hauptstraße in Rama 3 Nachbarschaft
Diese Wohnung wurde vor fast 10 Jahren gebaut, aber sie ist immer noch ziemlich neu und gut gepflegt. Ich miete ein Zimmer in dieser Wohnung, weil es in der Nähe meines Arbeitsplatzes liegt. Diese Nachbarschaft verfügt über viele Restaurants und Marktplätze. Aber es passt eher mit ihren eigenen Autos, weil es keinen elektrischen Zug gibt. Außerdem hat der Raum eine gute Größe, mit geschmackvollem Design und qualitativ hochwertigen Möbeln. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen Standarddienst und das Sicherheitssystem ist wirklich streng. Ich bin ziemlich beeindruckt.
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Chong Nonsi
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Name des Projekts
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Nov 2011
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
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฿1.34M
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Baujahr
Dez 1991
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Fertiggestellt
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P.S.T. City Home
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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฿1.99M
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Le Rich Sathorn-Satupradit
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Modern Home Tower The Exclusive
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Name des Projekts
Lumpini Place Water Cliff
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
฿9.96K - ฿15.9K
Baujahr
Dez 2001
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Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Trust Residence Ratchada-Rama 3
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Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas
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