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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Ladprao 15
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿1,890,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Ladprao 15
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    Reverenz-ID: U1393504
    6% Mietrendite
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
    ฿1,890,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    24.56 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Mai 2019
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿1,890,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Ladprao 15

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 24.56 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,890,000 (฿76,954/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafz. 1
    Größe 24.56 m²
    Preis pro m² ฿76,954
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,203/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1393504

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,890,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,203/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Tree Ladprao 15, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Tree Ladprao 15
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2019)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 214
    Projektfläche: 2,768 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 1 Km
    Ort: Chomphon, Bangkok
    The Tree Ladprao 15 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Tree Ladprao 15

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Tree Ladprao 15 inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Tree Ladprao 15 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿49 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,203 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Ladprao 15 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Tree Ladprao 15 und ist 1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Chomphon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Modiz Ratchada 32
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    191
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿3.09M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿15K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atmoz Ladphrao 15
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    570
    Verkaufspreis
    ฿2.25M - ฿3.65M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿16.5K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Ladprao 15
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    163
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿5.21M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿16.8K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Eight Chatuchak Ratchada
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿23.5M
    Monatsmieten
    ฿130K
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cybiq Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    325
    Verkaufspreis
    ฿2.46M - ฿4.69M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿11K
    Baujahr
    Sep 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maroon Ratchada 32
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿2.43M - ฿4.18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Gallery House Pattern
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IVORY Ratchada-Ladprao
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿4.01M
    Monatsmieten
    ฿9.6K - ฿19K
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Line Vibe
    Ort
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    940
    Verkaufspreis
    ฿3.84M - ฿11.2M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿36K
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prive Ratchadapisek 30
    Ort
    Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.67M - ฿2.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Modiz Ratchada 32
    Atmoz Ladphrao 15
    The Origin Ladprao 15
    The Eight Chatuchak Ratchada
    Cybiq Ratchada 32
    Maroon Ratchada 32
    The Gallery House Pattern
    IVORY Ratchada-Ladprao
    The Line Vibe
    The Prive Ratchadapisek 30
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