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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Condo Ladprao
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿1,450,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Condo Ladprao
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    Reverenz-ID: U1750230
    6% Mietrendite
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
    ฿1,450,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    30 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Jan 2011
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿1,450,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Condo Ladprao

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,450,000 (฿48,333/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 3, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafz. 1
    Größe 30 m²
    Preis pro m² ฿48,333
    Haustiere k. A.
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿600/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1750230

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,450,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿600/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Tree Condo Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Tree Condo Ladprao
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 334
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT - 1.8 Km
    Ort: Lat Phrao, Bangkok
    The Tree Condo Ladprao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Tree Condo Ladprao

    Kaufen 6 Mieten 1
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Tree Condo Ladprao inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Condo Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Tree Condo Ladprao und ist 1.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Lat Phrao

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Niche ID Ladprao - Wang Hin
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    301
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿2.14M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home 12 Latphrao 41
    Ort
    Sam Sen Nok, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    491
    Verkaufspreis
    ฿1.54M - ฿1.59M
    Monatsmieten
    ฿6.48K - ฿7.47K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Puripuri ladprao 41
    Ort
    Chantharakasem, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿21.5M - ฿23.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Privacy Ladprao - Sena
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ฿1.48M - ฿3.69M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.97K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Revo Ladprao 48
    Ort
    Sam Sen Nok, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿2.59M
    Monatsmieten
    ฿7.97K - ฿13K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    J.W. Suite
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    253
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿1.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wynn Chokchai 4
    Ort
    Saphan Song, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    325
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿14.4K - ฿17.9K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Be You Chokchai 4
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    374
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿1.79M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cozy Chokchai 4 Soi 30
    Ort
    Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.18M - ฿6.77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next Ladprao
    Ort
    Sam Sen Nok, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿4.38M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿13K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Niche ID Ladprao - Wang Hin
    Regent Home 12 Latphrao 41
    Baan Puripuri ladprao 41
    The Privacy Ladprao - Sena
    The Revo Ladprao 48
    J.W. Suite
    Wynn Chokchai 4
    Be You Chokchai 4
    Cozy Chokchai 4 Soi 30
    The Next Ladprao
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