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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shade Condo Sathorn 1
Reverenz-ID:
U1840168
5% Mietrendite
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
฿4,180,000
Verkaufspreis
฿4,180,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shade Condo Sathorn 1
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39.27 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,180,000 (฿106,443/m²) erwerben.
Ausstattung
Direktzugang zum Pool
Direktzugang zum Garten
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 17, 2024
Aktualisiert
vor 7 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
4
Schlafz.
1
Größe
39.27 m²
Preis pro m²
฿106,443
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
360 Grad Rundumblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Blockierte Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,160/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1840168
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,180,000
Gemeinschaftskosten
฿2,160/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Shade Condo Sathorn 1
Bauträger:
Sathaporn Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2020)
Etagen:
8
Gebäude:
k. A.
Objekte:
282
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Toei MRT
- 0.6 Km
Ort:
Chong Nonsi, Bangkok
The Shade Condo Sathorn 1 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Verfügbare Objekte im The Shade Condo Sathorn 1
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
360 Grad Rundumblick
฿4,180,000
฿106,443/m²
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Schlafz.
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Bäder
39.27
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Wohnfläche
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voll möbliert
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Shade Condo Sathorn 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,160 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Shade Condo Sathorn 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Shade Condo Sathorn 1 und ist 0.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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