Reverenz-ID: U1950881
6% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿4,650,000
1 Schlafz.
1
Bäder
34.77 m²
Wohnfläche
38
Geschoss
Jun 2019
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Jomtien

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.77 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,650,000 (฿133,736/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 28, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 38
Schlafz. 1
Größe 34.77 m²
Preis pro m² ฿133,736
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,739/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1950881

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,650,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,739/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Riviera Jomtien, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Riviera Jomtien
Bauträger: The Riviera Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2019)
Etagen: 46
Gebäude: 1
Objekte: 1072
Projektfläche: 40,248 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 1.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Riviera Jomtien Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The Riviera Jomtien

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    4. Geschoss
  • Lounge / Salon
    42. Geschoss
  • Fitnessstudio
    42. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien

Kaufen 33 Mieten 33
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,900,000
฿111,429/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿12,000,000
฿139,535/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,175,000
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Tagen
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,290,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.60 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,600,000
฿110,294/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,400,000
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿7,990,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
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Bäder 1 Bäder
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voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿5,300,000฿5,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota teilmöbliert Meerblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿8,500,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿12,309,240
฿148,411/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 0 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,499,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,450,000
฿131,881/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿6,620,000฿6,650,000
฿114,138/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota teilmöbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿5,500,000
฿157,143/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,190,000
฿118,148/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,250,000
฿130,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 41 Geschoss
Firma unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,990,000
฿124,688/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,990,000
฿120,909/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿3,900,000฿4,761,390
฿108,908/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.81 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,500,000
฿128,498/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.02 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,000,000
฿154,024/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.97 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,500,000
฿128,571/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,500,000
฿90,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
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Firma voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿5,250,000
฿134,615/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 39 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿4,300,000
฿91,645/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.92 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿5,500,000
฿157,143/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Jomtien
฿5,100,000
฿145,714/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
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Zahlungsplan

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Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
FQ Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Front - Rear Unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
TQ Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
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Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Front-Rear Unit
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Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Front-Rear Unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Riviera Jomtien nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,739 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Riviera Jomtien wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Riviera Jomtien und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

TQ Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
FQ Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Front - Rear Unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
TQ Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
FQ Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Front-Rear Unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Front-Rear Unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Wohnung in der Nähe von Jomtien Beach
Cori Fredrick, Japan, vor 5 Jahren
Ich bin mit meinen Freunden in Pattaya und eine Wohnung für einen Monat gemietet, weil es eine neue Eigentumswohnung Projekt in der Nähe von Jomtien Beach ist. Es ist leicht überall zugänglich. Wir haben eine 2-Zimmer-Wohnung, weil es für einen Aufenthalt mit Freunden bequem ist. Das Zimmer ist sehr schön eingerichtet und bietet einen Blick auf das Meer. Es ist luxuriös eingerichtet und komplett ausgestattet. Es ist geeignet für Menschen, die das Kochen lieben, und wir können etwas kochen kaufen. Wir genießen konnten Mahlzeiten zusammen in einer angenehmen Atmosphäre mit. Wir waren sehr beeindruckt. Die Vor-Ort-Funktionen verschiedene Einrichtungen, wie ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessraum. Es ist eine der Optionen für Familien, die Kinder haben, weil es Kinderbereich und Sicherheit bietet. Ich will das eine empfehlen, der eine Familie hat und für sie sucht. Es ist geeignet für Kinder. Ehrlich gesagt, ich war in Ordnung hier, und es ist eine gute Wahl, um es als Urlaubsort zu wählen. Es ist auch geeignet für Meerliebhaber!
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Riviera Jomtien

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Jomtien Beach Mountain 6
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿969K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beach 7 Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿1.69M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Embassy Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿8.09M
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Jun 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Fah Rim Haad
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
91
Verkaufspreis
฿10M - ฿12M
Monatsmieten
฿45K - ฿48K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Orient Resort And Spa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
526
Verkaufspreis
฿1.79M - ฿5.29M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿16K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eakmongkol Chaiyapruek 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
฿7.5M - ฿16.9M
Monatsmieten
฿37K - ฿60K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay 8
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1189
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿21.1M
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿30K
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paradise Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
507
Verkaufspreis
฿1.57M - ฿3.45M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿10K
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amazon Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿4.5M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿35K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atlantis Condo Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1100
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿22M
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿35K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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