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Reverenz-ID:
U1983003
5% Mietrendite
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
฿13,090,000
Verkaufspreis
฿13,090,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Private Residence Rajdamri
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70.04 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lumphini, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,090,000 (฿186,893/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Badewanne
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 11, 2024
Aktualisiert
vor 1 Woche
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
2
Schlafz.
1
Größe
70.04 m²
Preis pro m²
฿186,893
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota, Firma
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
1BR
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿5,953/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1983003
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿13,090,000
Gemeinschaftskosten
฿5,953/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
21
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Private Residence Rajdamri
Bauträger:
Grand Unity Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
54
Projektfläche:
1,616 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ratchadamri BTS
- 0.4 Km
Ort:
Lumphini, Bangkok
The Private Residence Rajdamri Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im The Private Residence Rajdamri
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
1 Bedroom
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Anzahlung
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR-4BR
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Anzahlung
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Private Residence Rajdamri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $174 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Private Residence Rajdamri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $18 pro Quadratmeter.
Ratchadamri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Private Residence Rajdamri und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR-4BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.2 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine erstklassige Lage, großes Zimmer
Das Projekt befindet sich in bester Lage, in der Nähe aller prosperities wie Lumpini Park, berühmte Krankenhäuser und Universitäten ein paar hundert Meter entfernt. Restaurants und Straßen Essen umgeben das Projekt. Das Projekt Atmosphäre ist ruhig. Das Design ist erstaunlich, mit weißer Farbe. Die 1-Zimmer-Einheit ist 70 qm breit, die ziemlich groß ist im Vergleich zu anderen Projekten. Es gibt eine ganze Reihe von hochwertigen Möbeln. Es gibt eine ganze Reihe von hochwertigen Möbeln. Leider hat die Lobby eine niedrige Decke und macht mich unwohl fühlen.
Grade A Entwicklung - geräumige Einheiten
Ich war beeindruckt von der Qualität der für dieses Projekt verwendeten Materialien. Sieht fast makellos aus. Schöne Holzböden und gut ausgestattete Küche. Die Schlafzimmer haben eine gute Größe. Leider ist die Deckenhöhe recht niedrig und vermittelt ein klaustrophobisches Gefühl.
Wohnung in der Nähe der BTS-Station.
Das Projekt dieser Lage ist nur 500 Meter vom Bahnhof Ratchadamri BTS und 900 Meter von der Silom MRT-Station, und auch in der Nähe Chula Hospital, Lumpini Park und viele Einkaufszentren. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine Ein-Zimmer-Einheit auf 70 Quadratmeter mit qualitativ hochwertigen Möbeln. Das Projekt hat auch eine gute Ausstattung, wie ein Schwimmbad, eine Lobby und eine Rezeption und ein Fitnessstudio.
Ruhige Wohnung, sehr angenehm!
Diese Premium-Luxus-Wohnung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Gelände ist ruhig und nicht überfüllt. Die Atmosphäre ist in der Regel schön und entspannend. Das Zimmer Innenraum ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Das Design und die Möbel eingebaut ist sehr schön. Es macht den Raum optisch angenehm. Außerdem ist seine Lage in der Nähe Lumpini Park und Ratchadamri BTS, sehr bequem überall zu gehen, ohne ein eigenes Auto.
Gute Wohnung in der Nähe von Ratchadamri BTS-Station
Der Hauptgrund, warum ich beschlossen, diesen Ort zu kaufen ist die Lage in der Nähe von BTS Ratchadamri in nur 500 Metern, was sehr praktisch ist, herumzukommen. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine große 1-Zimmer-Einheit. Außerdem mag ich den Pool auf dem Dach mit einer großartigen Atmosphäre. Der Parkplatz ist für den Benutzer ausreichend. Insgesamt wird davon ausgegangen, dass dies ein sehr guter Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Lumphini
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Lage und Umgebung
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Klass Sarasin-Rajdamri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
68
Monatsmieten
฿30K - ฿80K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ratchadamri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿80M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Ambience Sarasin
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
฿20K - ฿75K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
185 Rajadamri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
266
Monatsmieten
฿78K - ฿450K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nimit Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
187
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
231
Monatsmieten
฿79K - ฿700K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rajprasong
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
220
Monatsmieten
฿34K - ฿200K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Somthavil
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
113
Monatsmieten
฿21K - ฿100K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sindhorn Lumpini (Langsuan)
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿70M
Monatsmieten
฿240K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muniq Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
166
Monatsmieten
฿60K - ฿450K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Private Residence Rajdamri
Merken
Klass Sarasin-Rajdamri
Baan Ratchadamri
Noble Ambience Sarasin
185 Rajadamri
Nimit Langsuan
The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok
Baan Rajprasong
Baan Somthavil
Sindhorn Lumpini (Langsuan)
Muniq Langsuan