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Reverenz-ID:
U1174370
6% Mietrendite
Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
฿1,950,000
Verkaufspreis
฿1,950,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Privacy Ladprao - Sena
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok und wurde im Jun 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,950,000 (฿75,000/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 22, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
5
Schlafz.
1
Größe
26 m²
Preis pro m²
฿75,000
Haustiere
k. A.
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,014/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1174370
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿1,950,000
Gemeinschaftskosten
฿1,014/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
18
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Privacy Ladprao - Sena
Bauträger:
Pruksa Real Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2016)
Etagen:
8
Gebäude:
k. A.
Objekte:
376
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Chokchai 4 Food Market
- 3.2 Km
Ort:
Lat Phrao, Bangkok
The Privacy Ladprao - Sena Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
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26
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Wohnfläche
5
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teilmöbliert
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿39 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,014 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Privacy Ladprao - Sena wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Chokchai 4 Food Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Privacy Ladprao - Sena und ist 3.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Wohnung im Bereich Lat Phrao
Ich bin gerade nicht lange in eine neue Wohnung gezogen. Meine Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist modern und gut eingerichtet. Die Gemeinschaftsfläche verfügt auch über einen großen Pool und einen Sky Garden für die Bewohner, um Zeit zu verbringen und sich zu entspannen. Es ist nicht weit von berühmten Einkaufszentren wie Union Mall und Centralplaza Lat Phrao entfernt. Darüber hinaus befindet sich das Projekt nicht weit von der Lat Phrao Road entfernt, wodurch das Privatwagen auf jedes Ziel erreichen kann. Leider ist es ziemlich weit von BTS- und MRT-Stationen entfernt.
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Lat Phrao
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The Niche ID Ladprao - Wang Hin
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Puripuri ladprao 41
Ort
Chantharakasem, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿21.8M - ฿24.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mu Ban Chalisa
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿5.24M
Monatsmieten
฿13.1K
Baujahr
Sep 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Ruean Thong 2
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿30.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Condo Ladprao
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
334
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿1.5M
Monatsmieten
฿7.06K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Chokchai 4
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
496
Verkaufspreis
฿1.56M - ฿3.43M
Monatsmieten
฿9.07K - ฿13K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Ville Ratchada 32
Ort
Chantharakasem, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
250
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cozy Chokchai 4 Soi 30
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.25M - ฿6.84M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
759
Verkaufspreis
฿2.34M - ฿3.32M
Monatsmieten
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Baujahr
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Im Bau
Name des Projekts
J.W. Suite
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
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253
Verkaufspreis
฿1.21M - ฿1.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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