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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The One Naiharn
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿5,507,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The One Naiharn
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1766234
    7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿5,507,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    34.87 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Dez 2024
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿5,507,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The One Naiharn

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.87 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,507,000 (฿157,929/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 21, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafz. 1
    Größe 34.87 m²
    Preis pro m² ฿157,929
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool
    Typ 1BR Deluxe
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿19,296/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1766234

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,507,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿19,296/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    5 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: The One Naiharn
    Bauträger: The One Phuket Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2024)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 213
    Projektfläche: 4,480 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    The One Naiharn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken
    Kinderclub Kinderclub

    Beliebte Einrichtungen im The One Naiharn

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    5
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Kinderclub
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Restaurant
      8. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Kinderbecken
      1. Geschoss
    • Kinderclub
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The One Naiharn

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,111,000฿5,244,000
    ฿153,396/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿3,860,000
    ฿142,963/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,111,000฿5,244,000
    ฿153,396/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,460,600
    ฿156,599/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,233,000
    ฿157,948/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,460,600
    ฿156,599/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,233,000
    ฿157,948/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,233,000
    ฿157,948/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,233,000
    ฿157,948/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,354,000
    ฿162,463/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,354,000
    ฿162,463/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,354,000
    ฿162,463/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,354,000
    ฿162,463/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,476,000฿5,590,000
    ฿167,015/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,507,000
    ฿157,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,476,000
    ฿167,015/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,476,000
    ฿167,015/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,596,000฿5,706,000
    ฿171,493/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,627,000
    ฿161,371/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿5,627,000
    ฿161,371/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im The One Naiharn
    ฿4,596,000
    ฿171,493/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
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    Zahlungsplan

    Standard
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Foundation completion
    20%
    3. Rate
    Structure completion
    20%
    4. Rate
    Interior and furniture installation (minus reservation)
    20%
    7. Rate
    Unit Registration
    5%
    Financing
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Financing
    50%
    Buy Back 100%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    100%
    Rental Guarantee Advanced
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    100%
    Thailand Elite Visa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The One Naiharn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿19,296. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The One Naiharn ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿21,440.
    The One Naiharn bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The One Naiharn und ist 1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Standard
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Foundation completion
    20%
    3. Rate
    Structure completion
    20%
    4. Rate
    Interior and furniture installation (minus reservation)
    20%
    7. Rate
    Unit Registration
    5%
    Financing
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    50%
    2. Rate
    Financing
    50%
    Buy Back 100%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    100%
    Rental Guarantee Advanced
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    100%
    Thailand Elite Visa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Alex Wu, China, vor 3 Jahren
    Loading...
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The One Naiharn

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nai Harn Beach Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿2.76M - ฿11.3M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35.2K - ฿60.3K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pearl Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.52M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Loft
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    ฿3.62M - ฿14.1M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28.2K - ฿43.2K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naiharn Sea Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.27M - ฿7.04M
    ▼ -21.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30.2K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Dream Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿30.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ฿3.32M - ฿6.43M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30.2K - ฿101K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Utopia Dream U2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    595
    Verkaufspreis
    ฿2.88M - ฿7.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunny Moon
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.43M - ฿24.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ReLife The Windy
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿2.26M - ฿8.6M
    ▼ -9.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.1K - ฿30.2K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Re-Life
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿3.52M - ฿3.92M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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