1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche Sukhumvit 49

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche Sukhumvit 49

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U626674

4% Mietrendite

Vermietet bis Jan 1, 2025

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

฿3,900,000

1 Schlafz.

Bäder

42 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2007

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿3,900,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche Sukhumvit 49

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,900,000 (฿92,857/m²) erwerben oder diese für ฿12,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 27, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafz. 1

Größe 42 m²

Preis pro m² ฿92,857

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿1,470/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U626674

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿3,900,000

Gemeinschaftskosten

฿1,470/Mo.

Mietepreis

฿12,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Niche Sukhumvit 49

Bauträger: Sena Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 120

Projektfläche: 1,568 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 1.4 Km

Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok

The Niche Sukhumvit 49 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Notstromgeneratoren

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im The Niche Sukhumvit 49

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49

Kaufen 13 Mieten 7

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

Verfügbare Objekte im The Niche Sukhumvit 49

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 4 Wochen

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Niche Sukhumvit 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,470 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Niche Sukhumvit 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Niche Sukhumvit 49 und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die allgemeine Projektatmosphäre ist ruhig und angenehm

Chris Monsure, Australien, vor 8 Jahren

Ich miete hier ein Zimmer. Mein Zimmer ist ein 1-Schlafzimmer mit perfekter Größe, geeignet für 1-2 Personen. Der Innenraum ist mit guter Qualitätsmöbel, massiv und langlebig eingerichtet. Die allgemeine Projektatmosphäre ist ruhig und angenehm. Am wichtigsten ist, dass der Gemeinschaftsbereich alle Einrichtungen, darunter ein großes Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen grünen Raum, der den Bewohnern allmählich Schatten und frische Luft bietet. Darüber hinaus ist das Projekt nicht weit vom Marktplatz Thonglor und dem Park Lane Ekamai-Einkaufszentren entfernt, wo ich immer Essen und Sachen kaufen kann. Leider liegt dieses Projekt recht weit von der BTS-Bahnstation entfernt, wo ich ein Motorrad oder einen Taxi-Service machen muss, um zum Phrom Phong BTS und THONG LO BTS zu gelangen, aber es ist kein Problem für mich, weil ich ein Auto habe.

Bangkok

Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.2M - ฿1.6B
Zu Verkaufen auf BPP
3,213 Immobilien
Mieten
฿8.02K - ฿6.01M
Zu Vermieten auf BPP
4,944 Immobilien
Phrom Phong BTS
3.0 Km / 10 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
27.7 Km / 33 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Niche Sukhumvit 49

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Villa 49

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿23M

Monatsmieten

฿60K - ฿80K

Baujahr

Dez 1991

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ARCH Sukhumvit 39

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿80.8M - ฿128M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Cloud Thonglor-Phetchaburi

Ort

Bang Kapi, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.6M - ฿9.9M

▼ -27% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿45K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Place

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

500

Verkaufspreis

฿2.8M - ฿45M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

฿16K - ฿165K

Baujahr

Dez 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Verde Sukhumvit 49/15

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.37M - ฿20.7M

Monatsmieten

฿40K - ฿60K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Modern Life HOME

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.8M - ฿14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mano Tower

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26M - ฿45M

Monatsmieten

฿75K - ฿200K

Baujahr

Jan 1990

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Regent On The Park 3

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿50K - ฿90K

Baujahr

Dez 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Prompong

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.56M - ฿15.3M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿32.5K - ฿55K

Baujahr

Dez 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Moon Terrace Village

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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