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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nest Sukhumvit 71
Reverenz-ID:
U121342
5% Mietrendite
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
฿3,975,690
฿4,324,949
Hervorragender Preis
Verkaufspreis
฿3,975,690
฿4,324,949
Hervorragender Preis
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nest Sukhumvit 71
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29.21 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Sep 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,975,690 (฿136,107/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 24, 2018
Aktualisiert
vor 4 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
4
Schlafz.
1
Größe
29.21 m²
Preis pro m²
฿136,107
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Stadtblick
Typ
1BR
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,607/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U121342
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,975,690
Gemeinschaftskosten
฿1,607/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
22
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Nest Sukhumvit 71
Bauträger:
The Nest Property
Baustatus:
Fertiggestellt (Sep 2020)
Etagen:
8
Gebäude:
5
Objekte:
515
Projektfläche:
8,216 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
- 1 Km
Ort:
Phra Khanong Nuea, Bangkok
The Nest Sukhumvit 71 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im The Nest Sukhumvit 71
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿40,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Nest Sukhumvit 71 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,607 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nest Sukhumvit 71 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Nest Sukhumvit 71 und ist 1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿40,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ich mag es hier!
Ich ziehe in ein vor einer Woche Zimmer und wurde begeistert nach wie vor, weil dies mein erster Vorteil ist, da ich mit der Arbeit begonnen. Die Atmosphäre um ihn herum sieht ruhig und bewohnbar. Außerdem ist es nahe dem Büro. Ich mag auf den kommunalen Bereich des Projekts über einen Swimmingpool, eine Bibliothek und einen Yogaraum. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Sitzflächen und Gärten im schattigen und gut belüfteten Projekt. Das Sicherheitssystem ist hier sehr streng. Nun, nicht viele Nachbarn maving in, und die meisten von ihnen sind Ausländer.
Zu Fuß von der Sukhumvit Straße entfernt
Ich habe hier ein Gerät gekauft, weil es in bester Lage zu einem akzeptablen Preis liegt und nur wenige Gehminuten von der Sukhumvit Road oder dem Onnut-Gebiet entfernt ist. Die Wohnung befindet sich hinter dem Bezirk T77 und ist Teil von Bangkoks größter Expat-Community. Der W-Markt ist gerade am Ende der Soi und alle Restaurants bieten "Preis-Leistungs-Verhältnis" Angebote. Phra Khanong entwickelt sich zu einer Vielzahl lokaler und internationaler Restaurants. Die Wohnung selbst hat den richtigen Preis pro qm im Vergleich zu jeder anderen neuen Entwicklung in der Region. Das Gerät wird komplett möbliert geliefert. Da Phra Khanong / Onnut einen hohen Zustrom von Menschen hat, sind die Belegungsraten für Mieten hoch!
Kann es kaum erwarten, diese Wohnung zu sehen
Ich Glückspilz! Ich kaufte ich diese Wohnung in der VVK-Sitzung das Gerät mit dem Pool und Garten zu buchen. Der gemeinsame Raum ist mit Grünflächen wie eine kleine Oase im Projekt gefüllt. Wir werden sehen, ob das Projekt als das Bild hat behauptet, verziert wird. Mein Zimmer ist 1-BDR, das ist ziemlich eng ist ein Kingsize-Bett Platz. Es kommt mit Einbaumöbeln. Die Materialien in einem Ausstellungsraum verwendet sind ziemlich gut und luxuriös. Das Zimmer ist nicht sehr breit, mit einer engen Amerikanischen Küche, geeignet für die allein lebt. Es lohnt sich auch für Investitionen. Sie können immer noch etwas Gewinn machen davon in Sukhumvit wegen seiner Lage Vermietung. Hoffentlich wird es bald abgeschlossen sein.
In der Nähe von Phra Khanong BTS, bequemer Transport
Eines der besten Projekte, die nicht weit von der Gegend Sukhumvit, im Bereich Phra Khanong gelegen. Das Projekt wird von verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben, einschließlich Restaurants, Convenience-Stores, frischen Märkten und in der Nähe Phra Khanong BTS-Station. Es ist auch in die Stadt leicht zu erreichen. Das Gelände hat eine gute Atmosphäre, nicht wie rund um überhaupt so viele Bäume und üppige Grünflächen in der Stadt zu bleiben. Die Atmosphäre ist angenehm, und das Zimmer ist schön und komplett eingerichtet. Der Preis ist auch erschwinglich, nicht so teuer. Sie können entweder kaufen sie leben oder zu vermieten; es ist auch sinnvoll, weil viele Ausländer hier leben. Der Preis wert bezahlt !!
Bangkok
Phra Khanong Nuea
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Name des Projekts
The Base Park West Sukhumvit 77
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
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฿12K - ฿28K
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Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
฿2.45M - ฿4M
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฿12K - ฿14K
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
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Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
134
Monatsmieten
฿10K - ฿13.5K
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Monatsmieten
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bloom Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
฿12K - ฿48K
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฿9K
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Projekte in der Nähe vom The Nest Sukhumvit 71
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Vista Garden
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