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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nest Chula-Samyan
    Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,100,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nest Chula-Samyan
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    Reverenz-ID: U1967040
    5% Mietrendite
    Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
    ฿6,100,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    36 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Mär 2023
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿6,100,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Nest Chula-Samyan

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maha Phruettharam, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,100,000 (฿169,444/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 11, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafz. 1
    Größe 36 m²
    Preis pro m² ฿169,444
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,980/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1967040

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,100,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,980/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Nest Chula-Samyan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Nest Chula-Samyan
    Bauträger: The Nest Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2023)
    Etagen: 8
    Gebäude: 2
    Objekte: 332
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sam Yan MRT - 1.9 Km
    Ort: Maha Phruettharam, Bangkok
    The Nest Chula-Samyan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Basketballplatz Basketballplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum

    Beliebte Einrichtungen im The Nest Chula-Samyan

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan

    Kaufen 11 Mieten 11
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿4,840,648
    ฿175,322/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿6,396,132
    ฿189,403/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.77 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿5,650,464
    ฿193,509/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿6,100,000
    ฿169,444/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿6,580,005
    ฿198,672/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿6,580,005
    ฿198,672/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿4,840,648
    ฿175,322/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿5,650,464
    ฿193,509/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿6,396,132
    ฿189,403/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.77 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿6,580,005
    ฿198,672/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Nest Chula-Samyan
    ฿6,580,005
    ฿198,672/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Nest Chula-Samyan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,980 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nest Chula-Samyan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Sam Yan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Nest Chula-Samyan und ist 1.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Maha Phruettharam

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ideo Chula - Samyan
    Ort
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    774
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿19.9M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿55K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vertiq
    Ort
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    196
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿26M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿39K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Altitude Samyan-Silom
    Ort
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿4.7M - ฿5.17M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Whizdom Craftz Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    ฿6.79M - ฿34.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ideo Q Chula Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    1598
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿12.9M
    ▼ -2.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿45K
    Baujahr
    Sep 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wish @ Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    465
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿11M
    ▼ -27.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Triple Y Residence
    Ort
    Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    516
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Elite Surawong
    Ort
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    277
    Verkaufspreis
    ฿7.05M - ฿14.5M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿29K - ฿50K
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wall Street Tower
    Ort
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Origin Chula Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿6.95M - ฿47.5M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Nest Chula-Samyan
    Merken
    Ideo Chula - Samyan
    Vertiq
    Altitude Samyan-Silom
    Whizdom Craftz Samyan
    Ideo Q Chula Samyan
    Wish @ Samyan
    Triple Y Residence
    Supalai Elite Surawong
    Wall Street Tower
    Park Origin Chula Samyan
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