• Menu
    • Kontakt
    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key Sathorn-Charoenraj
    Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿3,850,000
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key Sathorn-Charoenraj
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U151571
    5% Mietrendite
    Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
    ฿3,850,000 Hervorragender Preis
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    36 m²
    Wohnfläche
    29
    Geschoss
    Jun 2017
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿3,850,000
    Hervorragender Preis

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key Sathorn-Charoenraj

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khlo, Bangkok und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,850,000 (฿106,944/m²) erwerben oder diese für ฿15,800 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 29
    Schlafz. 1
    Größe 36 m²
    Preis pro m² ฿106,944
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,620/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U151571

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,850,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,620/Mo.
    Mietepreis
    ฿15,800/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Key Sathorn-Charoenraj
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
    Etagen: 38
    Gebäude: 1
    Objekte: 885
    Projektfläche: 9,460 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 3 Km
    Ort: Bang Khlo, Bangkok
    The Key Sathorn-Charoenraj Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Key Sathorn-Charoenraj

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      5. Geschoss
    • Fitnessstudio
      5. Geschoss
    • Bibliothek / Lesesaal
      5. Geschoss
    • Grünflächen
      5. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj

    Kaufen 23 Mieten 17
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,700,000
    ฿105,714/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,800,000
    ฿111,765/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,100,000฿3,700,000
    ฿93,939/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,950,000
    ฿110,028/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.90 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,399,000
    ฿98,522/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,399,000
    ฿103,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿5,800,000
    ฿104,977/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.25 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,300,000
    ฿95,652/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿6,400,000
    ฿116,152/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,399,000
    ฿103,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,299,000
    ฿99,218/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.25 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,500,000
    ฿100,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 21 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿4,000,000
    ฿121,212/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 38 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿4,200,000
    ฿121,387/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿6,200,000
    ฿110,714/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿6,850,000฿7,140,000
    ฿124,545/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿16,700,000
    ฿138,017/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 121 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,500,000
    ฿106,061/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,850,000
    ฿106,944/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿9,599,999
    ฿106,667/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 90 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,708,000
    ฿112,364/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿3,862,500
    ฿115,991/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj
    ฿7,900,000
    ฿131,667/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60 m² Wohnfläche
    Geschoss 38 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Flussblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj inseriert werden
    Alle ansehen (23)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Key Sathorn-Charoenraj nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,620 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Key Sathorn-Charoenraj wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Key Sathorn-Charoenraj und ist 3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
    + Bewertung schreiben
    Bangkok
    Bang Khlo

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Key Sathorn-Charoenraj

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Lite Sathorn - Charoenrat
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    565
    Verkaufspreis
    ฿2.95M - ฿18M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klangkrung Sathorn
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿20.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The CUBE Urban Sathorn – Chan
    Ort
    Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿4.89M
    Monatsmieten
    ฿26.9K - ฿27.5K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana Astra Sathorn-Chan
    Ort
    Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿6.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Altitude Charoenkrung
    Ort
    Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿7.29M - ฿30.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Altitude Symphony Charoenkrung
    Ort
    Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿5.36M - ฿30M
    ▼ -27.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿135K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Charoenkrung Pavillion
    Ort
    Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    421
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿33M
    ▲ 15.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿120K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Uptown Sathupradit
    Ort
    Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿16.5M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    Ort
    Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    132
    Verkaufspreis
    ฿3.4M - ฿3.5M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat
    Ort
    Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
    Wohneinheiten
    792
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿7.02M
    ▼ -1.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿38K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Key Sathorn-Charoenraj
    Merken
    Supalai Lite Sathorn - Charoenrat
    Baan Klangkrung Sathorn
    The CUBE Urban Sathorn – Chan
    Thana Astra Sathorn-Chan
    One Altitude Charoenkrung
    Altitude Symphony Charoenkrung
    Rhythm Charoenkrung Pavillion
    Uptown Sathupradit
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat
    Zurück nach oben
    Bangkok Marktübersicht Watthana Khlong Toei Huai Khwang Chatuchak Phra Khanong Sathon Ratchathewi
    Bang Kapi Bang Na Suan Luang Bang Rak Din Daeng Bang Sue Khlong San Thon Buri Pathum Wan Sai Mai Phaya Thai Yan Nawa Bang Khen Phasi Charoen Prawet Lat Krabang Lak Si Bang Kho Laem Bang Phlat Lat Phrao Rat Burana Wang Thong Lang Khan Na Yao Chom Thong Bueng Kum Bang Khae Don Mueang Saphan Sung Khlong Sam Wa Bangkok Yai Bang Khun Thian Min Buri Nong Khaem Bangkok Noi Thawi Watthana Taling Chan Nong Chok Thung Khru Bang Bon Samphanthawong Dusit Phra Nakhon Pom Prap Sattru Phai
    Mehr anzeigen
    Bangkok Wohnungen Markt Wohnungen zum Kauf in Watthana Wohnungen zum Kauf in Khlong Toei Wohnungen zum Kauf in Huai Khwang Wohnungen zum Kauf in Chatuchak Wohnungen zum Kauf in Phra Khanong Wohnungen zum Kauf in Sathon Wohnungen zum Kauf in Ratchathewi
    Wohnungen zum Kauf in Bang Kapi Wohnungen zum Kauf in Bang Rak Wohnungen zum Kauf in Din Daeng
    Mehr anzeigen
    Wohnungen in der Nähe zum Kauf Wohnungen in Bang Khen kaufen
    Immobilien zum Kauf in Bang Kho Laem nach typ Wohnungen Reihenhäuser Penthäuser Häuser Ganze Gebäude
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Phuket Immobilien kaufen in Patong Immobilien kaufen in Bang Tao Beach Immobilien kaufen in Surin Beach Immobilien kaufen in Kamala Immobilien kaufen in Laguna Immobilien kaufen in Layan Beach
    Immobilien kaufen in Kata Beach Immobilien kaufen in Karon Immobilien kaufen in Rawai Immobilien kaufen in Chalong Immobilien kaufen in Khao Lak Beach Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder