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Reverenz-ID:
U1705394
5% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿7,500,000
Verkaufspreis
฿7,500,000
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crest Sukhumvit 49
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,500,000 (฿156,250/m²) erwerben.
Ausstattung
Eck Immobilie
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 29, 2024
Aktualisiert
vor 5 Tagen
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
8
Schlafz.
1
Größe
48 m²
Preis pro m²
฿156,250
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool
Typ
k. A.
Gebäude
The Crest Sukhumvit 49
Gemeinschaftskosten
฿3,120/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1705394
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿7,500,000
Gemeinschaftskosten
฿3,120/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Crest Sukhumvit 49
Bauträger:
SC ASSET Corporation Public Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
88
Projektfläche:
1,428 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thong Lo BTS
- 0.7 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Crest Sukhumvit 49 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus
Beliebte Einrichtungen im The Crest Sukhumvit 49
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Studio
Schlafz.
1
Bäder
49
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Crest Sukhumvit 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,120 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Crest Sukhumvit 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Crest Sukhumvit 49 und ist 0.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eigentumswohnungen in der Mitte der Stadt sorgen für Privatsphäre.
Die Condo, die ich gekauft habe, ist eine Studiowohnung mit 1 Schlafzimmer. Das Projekt ist mit einem sehr modernen Design und luxuriösen Möbeln eingerichtet. Es gibt auch viele Annehmlichkeiten, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen Dachgarten. Ich mag das sehr. Ein weiterer Grund, warum ich hier eine Wohnung gekauft habe, liegt an der guten Lage. Es ist ein Ort, der bequem in der Stadt reist, weil Sie viele Straßen rund um das Projekt nutzen können. Wenn Sie den Bereich sehr gut kennen, wird es viel Zeit sparen. Darüber hinaus ist dieser Ort nicht weit vom Villa-Markt entfernt (Sukhumvit 49) ist nur 7 Autominuten entfernt. Es ist sehr praktisch. Natürlich hat die Lage dieser Wohnung eine ziemlich gute Umgebung, die zum Leben geeignet ist, weil es ruhig und weniger überfüllt ist, verglichen mit dem Thonglor-Bereich. Ich denke, es ist eine gute Wahl für Menschen, die Privatsphäre wollen.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The 49 Plus 2
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
63
Monatsmieten
฿25K - ฿55K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
85
Monatsmieten
฿20K - ฿60K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Monatsmieten
฿20K - ฿75K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raintree Villa
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
150
Monatsmieten
฿13.5K - ฿125K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Suite
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿6.72M - ฿7.5M
Monatsmieten
฿16K - ฿45K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chalermnit Art De Maison
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
122
Monatsmieten
฿40K - ฿95K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Resort Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Monatsmieten
฿30K - ฿65K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via Botani
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
137
Monatsmieten
฿18K - ฿65K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Waterford Park Sukhumvit 53
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
281
Monatsmieten
฿16K - ฿75K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liv At 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
183
Monatsmieten
฿22K - ฿70K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Crest Sukhumvit 49
Merken
The 49 Plus 2
Via 49
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Raintree Villa
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Liv At 49