Reverenz-ID: U170665
5% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿3,590,000
1 Schlafz.
1
Bäder
30.20 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Mär 2019
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Ace Ekamai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.20 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,590,000 (฿118,874/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 2, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 30.20 m²
Preis pro m² ฿118,874
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,661/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U170665

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,590,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,661/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Ace Ekamai , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Ace Ekamai
Bauträger: Legend Property
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 69
Projektfläche: 732 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 1.4 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Ace Ekamai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Ace Ekamai

  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss
  • Grünflächen
    8. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Ace Ekamai

Kaufen 7 Mieten 20
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Ace Ekamai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,661 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Ace Ekamai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Ace Ekamai und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schön dekoriert & Repräsentiert Moderne
Douglas Via, Mexiko, vor 4 Jahren
Schön dekoriert, stellt der Raum Moderne. Es gibt nur eine 8-Geschichte, mit es gibt nicht allzu viele Einheiten. Es ist ruhig und nicht überlaufen, für alle Einwohner sehr gute Privatsphäre. Das Zimmer, das ich lebe, ist ein 1-Zimmer eingerichtet mit hochwertigen Einbaumöbeln und geeignet für 1-2 Personen. Obwohl der Balkon ein bisschen klein ist, ist der Innenraum luftig und gut proportioniert. Der gemeinsame Raum ist auf dem Dach. Leider ist der Gemeinschaftspool schmal. Allerdings gibt es eine Grüne Garten und in der Lage ist, am Abend zu entspannen, es ist fantastisch! Transport ist hier auch praktisch, da es ca. 10 Minuten vom BTS Ekkamai ist. Ich kann ein Auto fahren, und es gibt ausreichend Parkplätze. Erstaunlicherweise gibt es ein spezielles Parksystem, so dass es nicht viel Zeit verschwenden. Die nahe gelegenen Orte sind auch bequem, einschließlich Gateway-Ekamai, Big C Ekkamai und viele Convenience-Stores. Wenn jemand für eine Wohnung im Zentrum der Stadt suchen, empfehle ich es, weil es eine gute Wahl und ist der Preis wert.
Ruhig und bewohnbar
Emmy Lui, China, vor 4 Jahren
Ein kleines Projekt mit nur 8 Etagen in Soi Pridi Banomyong 31, in der Nähe zu meinem Büro, es bequem zu Reisen. Es gibt einen Außenpool, einen Garten und einen kleinen Fitnessraum auf dem Dach. Das Innere des Raumes befindet sich in einem modernen Stil eingerichtet. Es verfügt über 1 Schlafzimmer mit einer kleinen Küchenecke zum Kochen. Die umgebende Atmosphäre ist ruhig und die Nachbarn, die hier leben, sind meist im erwerbsfähigen Alten Menschen, die tagsüber in der Wohnung sehr ruhig.
Das Projekt bietet Privatsphäre und eine gute Atmosphäre
Efren Milbourn, Mexiko, vor 5 Jahren
Ich bin derjenige, der ein Zimmer in dieser Wohnung kaufen entschieden, weil ich die Atmosphäre lieben und es gibt nur ein paar Einheiten. Es macht die Atmosphäre schön und hoch Privatsphäre. Es ist eine neue Eigentumswohnung Projekt im Zentrum der Stadt nahe gelegen zu Ekkamai BTS-Station. Das Projekt wurde modern und angenehm zu sein entworfen. Es gibt auch eine breite Palette von Projektanlagen sowie andere Projekte in der Innenstadt. Zu diesen Einrichtungen gehören ein Swimmingpool, Garten, und einen Fitnessraum. Die Wachen hier sind freundlich und sehr verantwortlich. In der Regel ist es die richtige Wahl für metropolitans, die Ruhe und Privatsphäre lieben, wie die Leute hier nicht überfüllt sind.
Die Wohnung ist schön und von großem Wert.
Nahathai B., Thailand, vor 5 Jahren
Es ist eine schön eingerichtete Wohnung im Herzen von Ekkamai dass Ich mag. Es gibt mehr als nur eine Wohnung, weil alles vorgesehen ist. Die Zimmer sind in einem modernen minimalistischen Stil gestaltet. Das Zimmer ist geräumig und hat perfekte Proportionen, great value! Wie auch immer, ist ein Salzwasser-Pool, was mit ich bin beeindruckt, und das internationale Standard-Sicherheitssystem ist hervorragend. Darüber hinaus ist es zu Thonglor BTS Station in der Nähe. Es ist überall zugänglich.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Ace Ekamai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Taka Haus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
฿4.55M - ฿13.8M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿60K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Viva
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿15M - ฿25M
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿135K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Ekkamai
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿70.5M - ฿132M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
La Cascade
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿31.5M - ฿35M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿70K - ฿330K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bless Residence Ekkamai
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
127
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿3M
Monatsmieten
฿12K - ฿30K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HOLME Ekkamai 22
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿14M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Towers
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿30M - ฿60M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿75K - ฿120K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Winning Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
487
Verkaufspreis
฿2.83M - ฿6.5M
Monatsmieten
฿8K - ฿18K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Charoenjai
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿14.5M - ฿19.9M
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phatsana Garden
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿40M - ฿52M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿90K - ฿140K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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